Rivière-Rouge
Description de la propriété
Terrain exceptionnel de plus de 200 acres avec lac privé et abri forestier -- à moins de 30 minutes de Mont-Tremblant Découvrez un site naturel d'une rareté absolue : un domaine de plus de 200 acres niché au coeur de la nature laurentienne. Ce vaste terrain entièrement boisé offre une intimité totale, un accès quatre saisons, et surtout, un magnifique lac privé, entièrement ceinturé par votre propriété -- un véritable joyau naturel. Un abri forestier ajoute charme et utilité à cet environnement unique. Le terrain présente également un excellent potentiel acéricole grâce à de nombreux érables matures propices à l'entaillage.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 439 $ |
| Taxes scolaires | 206 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | l'abris forestier |
| Superficie du terrain | 813771.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 1551 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 260 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 228 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 40 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 269 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Terrain boisé mixte, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Boisé, Terrain boisé mou, Non navigable, Terrain boisé dur |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Agricole, Résidentiel, Forestier, Commercial |
Addendas
| -Plus de 200 acres de terrain boisé |
| -situé à moins de 30 minutes de Mont-Tremblant |
| -Terrain en hauteur avec vue sur le Mont-Tremblant |
| -Lac privé entièrement inclus dans les limites de la |
| propriété, rareté absolue |
| -Abri forestier de haute qualité sur place, idéal pour la |
| chasse, la randonnée ou comme camp de base |
| -Accès quatre saisons par le chemin (déneigement privé |
| requis) |
| -Essences d'érables matures présentes sur une grande |
| portion du terrain |
| -Potentiel d'aménagement d'une érablière artisanale ou |
| semi-commerciale (à valider par l'acheteur) |
| -Sentiers existants pour la randonnée, VTT, motoneige et |
| autres activités de plein air |
| -Possibilité de construction (bâtiment principal ou |
| chalet), selon le zonage municipal en vigueur |
| -Accès facile par la 117 |
| -Présence de faune variée. |
| -Idéal pour un projet tel un domaine privé, conservation ou |
| investissement long terme |
| L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications |
