549 000 $
62 Rue Brook
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
196.77 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13504560
Description de la propriété
Duplex idéalement situé à Aylmer, à proximité de la marina et à distance de marche des commerces, restaurants et services de la rue Principale. Il offre un spacieux appartement de trois chambres avec de belles aires ouvertes et une très grande cour arrière, ainsi qu'un logement d'une chambre à l'étage. Occupée par de bons locataires et générant des revenus locatifs annuels de 39 000 $, cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu intéressant dans un secteur recherché. Profitez d'un emplacement de choix alliant accessibilité, commodités et qualité de vie.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.3 X 6.5 p | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6 X 13.11 p | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.3 X 14.6 p | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.3 X 4.3 p | |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.10 X 11.7 p | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5 X 11.3 p | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3 X 11.5 p | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.4 X 12.10 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 186 $ |
| Taxes scolaires | 284 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 196.77 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eaux (2). Deux frigos, deux fours, deux laveuses, 1 sécheuse en bas, 1 lave-vaisselle en bas. |
| Éléments exclus lors de la vente | Mobilier et effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.38 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.69 mètres |
| Superficie du terrain | 425.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 10.9 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.78 mètres |
| Année de construction | 1895 |
| Évaluation municipale (terrain) | 191 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 192 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 384 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 39 000 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Salle de bains | Salle d'eau attenante à la CCP |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
Addendas
| Duplex idéalement situé dans le secteur recherché d'Aylmer, à proximité de la marina et à distance de marche des commerces, restaurants et services de la rue Principale. La plage de la marina se trouve à moins de 10 minutes de marche, permettant de profiter pleinement des attraits du secteur et des activités de plein air. Générant des revenus locatifs annuels de 39 000 $, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. L'immeuble comprend deux logements, soit un logement de 3 chambres à coucher et un logement de 1 chambre à coucher, offrant une configuration intéressante pour les investisseurs. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès à une grande cour arrière clôturée, aménagée avec un jardin et une remise, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un emplacement de choix combinant revenus locatifs, proximité des commodités et qualité de vie, à quelques pas de la marina et du charme de la rue Principale d'Aylmer. |
