579 900 $
82 Rue de Versailles
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
94.51 MC
Salles de bain
1
MLS® 13507276
Description de la propriété
Superbe duplex conforme, rénové au gout du jour et bien situé à Gatineau. L'immeuble génère d'excellents revenus locatifs annuels et représente une belle opportunité d'affaires avec un bon cash flow; une occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. Travaux de rénovation récents : cuisine moderne, toiture neuve, fenêtres récentes, intérieur au goût du jour, peinture intérieure et extérieure. Aménagement extérieur attrayant : cour privée, plusieurs espaces de stationnement et garage détaché
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7x11.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x8.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.7x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.3x7.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x5 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 10x12 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6x6 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 9x10 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 039 $ |
| Taxes scolaires | 249 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 94.51 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 x Laveuses et sécheuses, 2 x Réfrigérateurs, 2 x Cuisinières, Aspirateur central, tringles à rideaux, stores au sous-sol, 2 x hottes micro-ondes, serrure électronique avec code et luminaires |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire et le lave-vaisselle. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.01 M |
| Superficie du terrain | 508.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 17.27 M |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 183 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 209 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 392 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 94.51 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 47 460 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Fibre pressée, Simili-Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe duplex rénové et bien situé à Gatineau ! |
| + Excéllents revenus locatifs annuels |
| + Très bonne opportunité d'affaire avec cash flow. |
| + Travaux de renovation : cuisine moderne, toiture neuve, |
| fenêtres recentes, intérieur moderne, peinture intérieure |
| et extérieure |
| + Logements spacieux et lumineux, faciles à louer |
| + Secteur recherché, près de toutes les commodités : |
| écoles, commerces, transport en commun, autoroute, Hopital, |
| Garederie |
| + 1 appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée. |
| + 1 appartement de 3 chambres au sous-sol avec entrée |
| indépendante (Loué en chambres) |
| + Installation laveuse et sécheuse dans chaque appartement. |
| + Cour privée |
| + Plusieurs espaces de stationnements |
| + Garage détaché |
| + Une occasion idéale pour propriétaire-occupant ou |
| investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main avec |
| de très bon revenus stables ! |
