539 900 $
1452 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
103.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 22635714
Description de la propriété
Découvrez ce superbe duplex au style chaleureux et moderne, idéalement situé à proximité de tous les services à 5 min du centre-ville d'Ottawa. Avec un potentiel de revenus locatifs d'environ 3 500 $ par mois, cette propriété combine à la fois confort, rentabilité et tranquillité d'esprit. Chaque unité a été soigneusement entretenue et optimisée, offrant des espaces de vie lumineux, fonctionnels et accueillants. Que ce soit pour y habiter ou pour générer un revenu locatif stable, vous trouverez ici une opportunité rare sur le marché.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x9.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.1x11.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x4.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10x10.10 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x10.2 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.4x8 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13x13.8 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 20.1x11.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.10x4.10 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Sous-sol | 10.7x7 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol | 12x10.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x10.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10.4x14.8 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 7.10x5.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 962 $ |
| Taxes scolaires | 145 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 103.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau ( 2 ) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.97 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.84 M |
| Superficie du terrain | 985.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 29.83 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.05 M |
| Année de construction | 1953 |
| Évaluation municipale (terrain) | 86 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 133 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 219 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 42 000 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe duplex au style chaleureux et moderne |
| Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville |
| d'Ottawa |
| À proximité de tous les services : commerces, écoles, |
| parcs, transport en commun |
| Revenus locatifs potentiels d'environ 3 500 $ par mois |
| Deux unités lumineuses, fonctionnelles et soigneusement |
| entretenues |
| Opportunité parfaite pour un investisseur ou un premier |
| acheteur occupant |
| Combinaison gagnante : confort, rentabilité et tranquillité |
| d'esprit |
