449 900 $
22B Rue Dumais
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1515 PC
Salles de bain
2
MLS® 22645199
Description de la propriété
Très grande propriété de plus de 1500 pi², entièrement rénovée et soigneusement entretenue, située dans un secteur recherché de la Sablonnière à Gatineau. Elle offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e au sous-sol, et 2 salles de bain complètes. Propriété clé en main, sans entretien extérieur grâce à la cour arrière en pavé uni. Près de tous les services. À qui la chance!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x12 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15x12 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18x15 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8x6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15x13 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8x6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18x14 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12x11 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 9x5 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 244 $ |
| Taxes municipales | 2 712 $ |
| Coût d'énergie | 2 110 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1515 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes (hotte), borne de recharge pour voiture électrique, cabanon et luminaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué avec hydroSolution |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14 M |
| Superficie du terrain | 164.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 5.53 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.95 M |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 64 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 307 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 372 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 70 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Grande propriété de plus de 1500 pi² habitables offrant 3 |
| chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e au sous-sol, |
| et 2 salles de bain. |
| Propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des |
| ans : |
| -Thermopompe murale (2024) |
| -Céramique cuisine, salle à manger, corridor et entrée |
| (2023) |
| -Porte d'entrée neuve (2022) |
| -Comptoir de quartz à la cuisine (2020) |
| -Balcon avant en composite et rampe d'aluminium (2020) |
| -Salle de bain à l'étage entièrement rénovée avec plancher |
| chauffant (2019) |
| -Toiture refaite (2017 -- bardeaux 25 ans) |
| -Sous-sol rénové (2016) |
| -Portes, fenêtres et porte-patio remplacées (2012) |
| -Stationnement asphalté (2012, scellant appliqué aux 2 ans) |
| -Salle de bain du RDC rénovée (2007) |
| -Pavé uni cour arrière (2002, remis à niveau en 2025) |
