884 900 $
19 Rue de St-Vallier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
1800 PC
Salles de bain
3
MLS® 13548842
Description de la propriété
Propriété unique de 5 chambres à coucher située dans le secteur Gatineau. Concept combinant le traditionnel & le moderne, 3 salles de bains, aire ouverte, superbe luminosité naturelle, grande cuisine avec garde-manger, foyer au gaz, chambres spacieuses et sous-sol complètement aménagé avec espace intergénérationnel. Cour arrière de rêve avec piscine creusée chauffée avec une grande terrasse avec toiture. Maison de haute qualité, murs de coffrage en béton isolé et grand garage pouvant servir d'atelier. Secteur très familial et sécuritaire. Une visite s'impose!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.9x11.3 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.11x3.6 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.2x6.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.10x10.11 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 17.9x15.8 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.7x9.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x11.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x14.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.1x8.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7x13.1 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5x2.9 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.3x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5x11.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.9x6.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.10x8.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x11.7 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 470 $ |
| Taxes municipales | 5 588 $ |
| Coût d'énergie | 4 098 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1800 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, tringles à rideaux, rideaux, réfrigérateur 2x, cuisinière 2x, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse 2X, sécheuse 2X, congélateur, supports à téléviseurs 2x donc 1 extérieur, piscine & accessoires, chauffe-eau piscine, coffre de rangement (patio), 3 |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (location - 46$), luminaires de la chambre des maîtres, tringles et rideaux des 2 chambres avant du RDC. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 38 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 45 P |
| Superficie du terrain | 6880 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 144 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 50 P |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 246 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 385 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 631 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Particularités | Boisé, Intergénération |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le 19 St- Vallier Gatineau « Un trois-en-un » |
| Une résidence unique combinant le traditionnel et le |
| moderne. |
| Son style architectural et de design d'intérieur marie des |
| éléments classiques et contemporains en créant un look |
| intemporel, équilibré et chaleureux. Cette maison est |
| exceptionnelle par sa solidité et son confort: plafonds 9' |
| 2 '' au rdc, 8'2'' au ss, planchers chauffants dans toute |
| la maison, aspirateur central, murs de coffrage de béton |
| isolé qui met ses résidents à l'abri du bruit extérieur et |
| des grandes intempéries... En bref... fraiche l'été, |
| chaude l'hiver et très sécuritaire! |
| Les propriétaires sont les mêmes depuis sa construction en |
| 2008. Ils sont fiers de leur maison et ont su la chérir en |
| la préservant de manière exceptionnelle. |
| On y retrouve trois espaces de vie qui s'intègrent |
| remarquablement. Le premier espace de vie pour une famille, |
| soit le rdc, présente trois chambres à coucher, deux |
| salles de bain, un bureau à domicile, une aire ouverte |
| incluant cuisine, salle à manger et salon. Les nombreux |
| espaces de rangement sont un atout, dont un grand |
| garde-manger. |
| L'autre milieu de vie, soit au ss, peut-être transformé |
| sans aucuns frais ni aménagement supplémentaire en un |
| espace intergénérationnel d'environ 1000 pc de plus. En |
| effet, s'ajoutent deux chambres à coucher, une salle de |
| bain, une aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger |
| et le salon. Cet espace dispose d'une entrée privée, d'un |
| stationnement et d'un accès au garage chauffé. |
| La cour arrière, le troisième espace de vie, est une |
| véritable oasis unique de paix et d'intimité exceptionnelle |
| avec piscine creusée et chauffée. C'est un espace surplombé |
| d'une très grande terrasse (14'X 32') avec toiture, coin |
| repas avec cuisinette, arbres matures et très belle |
| végétation. Votre chalet privé dans votre cour arrière! |
| Cette maison se retrouve au coeur d'un quartier chic, |
| sympathique et sécuritaire, où il fait bon vivre. On y on |
| retrouve à proximité : transport collectif, commerces, |
| hôpital, cliniques et pharmacies, écoles, parcs, pistes |
| cyclables... et à moins de 10 minutes de la colline |
| Parlementaire d'Ottawa. |
| Cette propriété est une réponse réelle aux divers enjeux |
| évolutifs de la famille. |
