Bungalow à vendre | 36 Rue des Érables, Saint-Sixte, Outaouais

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944 888 $

36 Rue des Érables
Saint-Sixte

Bungalow

2180 Pieds carrés

MLS® 13550857

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Lac Farrand - Bord de l'eau exceptionnel - Clé en main absolue! Superbe résidence de prestige de 2 180 pi² (plain-pied avec rez-de-jardin/walk-out) implantée sur un magnifique terrain boisé de 49 353 pi². Profitez d'un lac paisible sans moteur, orienté plein sud et privé. RDC à concept ouvert avec spectaculaire plafond cathédrale, cuisine et salle de bain de rêve. Construction de qualité supérieure offrant 3 chambres, 2 bureaux(chambres), Internet haute vitesse par fibre optique, véranda 3 saisons de style solarium, garage avec borne de recharge, génératrice Generac. Un cadre de vie exceptionnel, conçu pour savourer pleinement chaque saison.

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7 X 4.2 p	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	10.9 X 11.1 p	Autre
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.4 X 10.3 p	Autre
Cuisine	1er niveau/RDC	13.5 X 9.5 p	Autre
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	8.3 X 5.5 p irr	Autre
Salon	1er niveau/RDC	13.4 X 12.9 p	Autre
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11.1 X 7 p	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16.2 X 11.5 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11 X 9.6 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	17.5 X 8.4 p	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	38.6 X 13.6 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10.6 X 8.7 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12.1 X 12.7 p	Plancher flottant
Autre	Sous-sol 1	13.8 X 6.5 p	Plancher flottant
Solarium/Verrière	Sous-sol 1	28.1 X 11.3 p	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	10.6 X 6.3 p	Céramique
Autre	Sous-sol 1	8.8 X 7.2 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	5 198 $
Taxes scolaires	384 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	2
Nombre de pièces	17
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	2180 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	15
Éléments inclus lors de la vente	Tous les électroménagers et meubles, tous les recouvrements de fenêtres, les quais flottants, le pédalo, l'amplificateur de signal cellulaire, l'ouvre-porte de garage électrique avec télécommandes, le chargeur pour véhicule électrique installé au garage, la génératrice Generac 22 kW, le BBQ, deux (2) kayaks, la table de ping-pong, le ponton en aluminium avec son moteur électrique et ses deux (2) batteries, la thermopompe, ainsi qu'une prise électrique de 60 ampères et le raccordement électrique
Dimension de la façade du bâtiment	57.2
Dimension de la profondeur du bâtiment	31.8
Superficie du terrain	49535.49
Dimension de la façade du terrain	148.5
Dimension de la profondeur du terrain	371.5
Année de construction	2015
Évaluation municipale (terrain)	115 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)	507 500 $
Évaluation municipale (total)	622 600 $
Année d'évaluation	2025
Bâtiment irrégulier	Oui
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Thermoplastique
Bord de l'eau	Autre, Lac
Buanderie	1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Équipement disponible	Espace de rangement extérieur
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré, Simple largeur
Mode de chauffage	Radiant
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Non navigable
Revêtements	Autre
Revêtements	Autre, Pierre de béton
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Électricité raccordée, Propane
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)
Vue	Panoramique, Sur l'eau

Addendas

Un mode de vie exceptionnel sur les rives du lac Farrand * Résidence de prestige clé en main offrant un parfait équilibre entre élégance, confort et nature. * Située sur les rives du lac Farrand, un lac paisible sans moteur, orienté plein sud. * Terrain boisé privé de 49 353 pi² offrant intimité et tranquillité. * Construction de qualité supérieure avec matériaux haut de gamme. * Rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. * Impressionnant plafond cathédrale créant une ambiance chaleureuse et une sensation de grandeur. * Cuisine haut de gamme avec vaste garde-manger de type walk-in. * Salle de bain principale digne d'un spa. * Trois chambres à coucher, conformément à la capacité du système septique. * Deux bureaux fermés pouvant servir de chambres d'appoint, bureau à domicile, salle d'entraînement ou atelier. * Véranda trois saisons de style solarium offrant une vue magnifique sur le lac. * Solarium aménagé sur patio à membrane étanche, idéal pour prolonger les saisons. * Internet haute vitesse par fibre optique, parfait pour le télétravail. * Garage attaché avec borne de recharge pour véhicule électrique. * Génératrice automatique Generac assurant confort et tranquillité d'esprit. * Tous les meubles et les électroménagers sont inclus : une véritable propriété clé en main. * Un cadre de vie exceptionnel où chaque saison se savoure pleinement.