849 900 $
261 Ch. de la Chute
Lac-Sainte-Marie
Lac-Sainte-Marie
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
2
Aire habitable
195.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 13593040
Description de la propriété
Charmante propriété bordé de la rivière Gatineau, sur 4,7 acres privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la vie sur l'eau et des longues escapades en bateau, avec plus de 40 km navigables. Construite de matériaux de qualité. Intérieur lumineux à aire ouverte, grâce à une fenestration abondante. Cuisine chaleureuse avec armoires en érable et comptoir en bambou recouvert d'époxy. Sous-sol rez-de-jardin partiellement aménagé aux multiples possibilités. À l'extérieur, grande terrasse en aluminium avec vue imprenable. À 10 min des activités de plein air : ski, vélo de montagne et golf. Un véritable havre de paix t'attend! Coup de coeur assuré!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10x5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x8.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x12.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3x6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.7x15 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 2ième étage | 8.2x4.3 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 6.10x3.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.3x19.7 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.2x8.3 P | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol | 11.6x6.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.9x7.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 927 $ |
| Taxes scolaires | 241 $ |
| Coût d'énergie | 2 140 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 195.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, thermopompe murale, luminaires, pôles et rideaux, hotte de poêle, quai à bateau avec échelle, pédalo, cabinets de rangements et p |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux de dentelle de la chambre du rez-de-chaussée (héritage familial). |
| Superficie du terrain | 17619.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 60.96 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 226.39 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 161 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 355 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 516 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 97.6 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Semi-meublé |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Autre |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une occasion unique de vivre un style de vie exceptionnel, |
| en nature, au bord de l'eau. |
| *La propriété se distingue par son immense terrasse offrant |
| une vue imprenable sur l'eau, parfaite pour recevoir |
| famille et amis ou simplement profiter de la tranquillité |
| et de la beauté des lieux. |
| *Le sous-sol rez-de-jardin avec sortie extérieure ajoute |
| luminosité et polyvalence, offrant de multiples |
| possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une troisième |
| chambre pourrait y être aménagé. |
| *La chambre mezzanine ajoute une touche de charme, offre un |
| espace intime et chaleureux, surplombant l'aire ouverte. |
| Parfait pour profiter pleinement de l'ambiance paisible des |
| lieux et apprécier la vue imprenable sur la rivière. |
| *Situé à proximité de plusieurs activités récréatives |
| telles que le ski, le golf, le vélo de montagne, la |
| passerelle piétonne du Lac-Sainte-Marie et bien plus, cette |
| propriété saura combler les amateurs de plein air et de |
| nature. |
| *Les passionnés de pêche et de sport aquatique seront |
| particulièrement comblés grâce à l'accès direct à la |
| rivière Gatineau, ils pourront également atteindre la |
| rivière Kaz et le Lac-Sainte-Marie. |
| *La propriété comprend plusieurs inclusions, dont les |
| électroménagers, offrant une propriété prête à profiter dès |
| l'emménagement. |
| *Possibilité d'acheter certains meubles et articles |
| intérieurs et extérieurs tel que le set patio, (2) armoires |
| blanches (chambre rez-de-chaussée), ponton, roulotte - à |
| discuter avec les vendeurs. |
| *Un permis de construction pour un garage est émis et sera |
| utilisable jusqu'en octobre 2026 sans frais par les |
| nouveaux acheteurs, si désiré. |
| À découvrir sans tarder. |
