4 795 000 $
372 Ch. de la Baie-Yelle
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
3916 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 13720666
Description de la propriété
Propriété d'exception au bord du Lac-Simon, alliant raffinement, ingénierie & confort moderne. Architecture unique, matériaux haut de gamme, parfaite intégration à la nature. Cul-de-sac paisible, arrivée par passerelle distinctive avec chute d'eau. Intérieur lumineux: fenestration panoramique, plafonds en cèdre blanc de l'Est, planchers chauffants en chêne & porcelaine, foyer au bois. Vue époustouflante sur l'eau. Cuisine signature avec îlot en quartzite Patagonia, électroménagers Thermador & cellier. 4 chambres, dont 1 suite principale, 3 salles de bain. Lounge extérieur 4-saisons avec foyer, technologies avancées, garage triple + atelier.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.8 X 21.4 p irr | Autre |
| Autre | 1er niveau/RDC | 20.10 X 19.7 p irr | Autre |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.7 X 9.2 p | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.1 X 8 p | Autre |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.5 X 8.5 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.4 X 21.7 p irr | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.3 X 16.8 p | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 16.8 X 7.4 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16 X 18 p | Autre |
| Autre | 1er niveau/RDC | 8.1 X 6.7 p | Autre |
| Autre | Rez-de-jardin | 21.3 X 23.3 p | Autre |
| Bureau | Rez-de-jardin | 8 X 5.11 p | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7 X 8 p | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 12.10 X 12.10 p | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 16 X 13.2 p | Autre |
| Autre | Rez-de-jardin | 8.6 X 12.10 p | Autre |
| Rangement | Rez-de-jardin | 24 X 8 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 12 613 $ |
| Taxes scolaires | 1 234 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 3916 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Congélateur, réfrigérateur, four micro-ondes, cuisinière, plaque de cuisson. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 22.74 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.76 |
| Superficie du terrain | 1498.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.49 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 49.36 |
| Année de construction | 2025 |
| Évaluation municipale (terrain) | 202 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 2 255 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 457 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Radiant |
| Particularités | Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Stationnement | Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | En pente |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Offerte en exclusivité, cette propriété incarne le summum du raffinement, de l'ingénierie & du confort moderne. Conçue sans compromis, elle se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux, son architecture unique & son intégration harmonieuse à la nature. Située dans un cul-de-sac au cadre paisible, l'accès à la résidence s'effectue par une passerelle distinctive, rehaussée d'une chute d'eau intégrée. Un stationnement en pavé uni & un aménagement paysagé valorisent l'approche. À l'intérieur, les espaces de vie séduisent par leur luminosité & le raffinement des composantes. La fenestration en aluminium haut de gamme, incluant des portes-patio panoramiques, crée une continuité fluide entre intérieur & paysage. Les plafonds en cèdre blanc de l'Est, au fini clair sans noeuds, apportent chaleur & élégance, tandis que les revêtements de plancher en chêne blanc d'ingénierie & en porcelaine, dotés de chauffage radiant, assurent un confort optimal. L'éclairage DEL intégré & les luminaires européens, ainsi que le foyer au bois, rehaussent l'ambiance. Ici, la nature est au coeur de l'expérience: les aires de vie offrent une vue époustouflante sur l'eau, tandis que l'accès direct au lac par le rez-de-jardin prolonge naturellement le lien entre la maison & son environnement. La cuisine se distingue par un îlot en quartzite Patagonia du Brésil, des armoires en acrylique, des électroménagers Thermador, un évier en Granitex & 3 broyeurs, auxquels s'ajoutent une cuisinette déjeuner & un cellier. La propriété offre 4 chambres & 3 salles de bain complètes, réparties harmonieusement sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres, dont la suite principale avec dressing. Au rez-de-jardin: 2 chambres, salle de bain, salle familiale avec bar, lave-vaisselle & comptoir de quartz, ainsi qu'un bureau, formant un espace idéal pour recevoir. 3 chambres bénéficient d'une vue sur l'eau, renforçant le lien privilégié avec l'environnement. La salle de lavage est dotée de comptoirs en Granitex & en quartz, de 2 systèmes de laveuse intelligents & d'une machine à repasser intégrée. Les espaces extérieurs incluent un balcon en porcelaine & un lounge extérieur 4-saisons avec chauffage radiant, stores électriques & foyer au bois. L'infrastructure mécanique & technologique assure confort & tranquillité d'esprit : système de caméras & d'alarme, stores électriques, thermostats & porte de garage connectés, climatisation & chauffage central avec relève au propane, panneau électrique de 400 A & génératrice automatique de 26 kW, traitement de l'eau par système au charbon & aspirateur central. L'atelier au RDJ, de même que le garage triple intégré, offrent un plancher en granite époxy, un chauffage au propane, 2 bornes de recharge rapide pour véhicules électriques, un revêtement intérieur en PVC & des espaces de rangement. Chef-d'oeuvre architectural signé OMGD, experts en résidences sur mesure intégrées harmonieusement à leur environnement. |
