579 900 $
22 Ch. des Hydrangées
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
236.5 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 13743913
Description de la propriété
Superbe propriété Bonneville 2022 avec accès au lac Campion et potentiel bi-générationnel Construction Bonneville 2022, cette élégante maison unifamiliale avec garage attaché se distingue par la qualité supérieure de ses matériaux et par une conception axée sur le confort, l'économie d'énergétique et la durabilité.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12 X 7.6 p | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 15 p | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5 X 15.6 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11 X 11.8 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5 X 10 p | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8 X 8.4 p | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.5 X 5.11 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11 X 12 p | Autre |
| Salon | Sous-sol 1 | 18 X 26 p | Autre |
| Autre | Sous-sol 1 | 14 X 7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 572 $ |
| Taxes scolaires | 314 $ |
| Électricité | 1 670 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 236.5 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, rideaux, tringles, stores, luminaires, tête de chevreuil avec les raquettes, certains meubles à discuter avec le promettant acheteur, tablettes en métal visés au mur nord du garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | luminaire ventilateur dans la chambre des maitres au RDC. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.89 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.52 |
| Superficie du terrain | 5307.5 |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 32 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 435 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 467 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| La propriété offre un sous-sol de type walk-out, muni d'une porte-patio double coulissante de 2x36 pouces, procurant une luminosité exceptionnelle et un accès direct à l'extérieur. La fenestration abondante orientée plein sud, conforme aux normes Egress, assure une clarté naturelle optimale tout en facilitant le chauffage de la résidence. Construite selon la norme R-3000, supérieure au standard de l'industrie, la maison bénéficie d'une performance énergétique accrue. Les bardeaux de toiture de 40 ans témoignent du souci de qualité et de longévité apporté à la construction. La cuisine propose des comptoirs stratifiés extra, alliant élégance et résistance. À l'extérieur, l'aménagement paysager complété en 2024 met en valeur le terrain et offre un cadre soigné et accueillant. Un avantage distinctif : possibilité d'aménager deux entrées distinctes à partir du chemin, ajoutant une grande flexibilité d'usage. Le zonage de la propriété permet également, selon les normes et règlements de la municipalité l'aménagement d'un logis additionnel, d'un logis parental ou d'un duplex (courriel de confirmation à l'appui). Les amateurs de plein air apprécieront l'accès à l'eau au lac Campion, ainsi que la proximité immédiate d'une piste de motoneige fédérée (hiver) et quatre-roues Petite remise avec panneau 100 AMP Adresse : anciennement 14, chemin des Hydrangées, maintenant 22, chemin des Hydrangées. Une propriété récente, raffinée et polyvalente, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, prestige et potentiel d'investissement. |
