559 000 $
202 Rue de l'Ours-Noir
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
178.44 MC
Salles de bain
3
MLS® 13744441
Description de la propriété
Découvrez cette superbe maison en rangée de plus de 1 500 pi² située dans le prestigieux quartier des Jardins Lavigne à Aylmer. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle combine confort et fonctionnalité. Baignée de lumière naturelle grâce à son excellente orientation Est-Ouest, elle propose un salon chaleureux avec foyer au gaz, une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Cour arrière intime sans voisin arrière. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces et à 20 minutes d'Ottawa!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.8x5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.10x6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10x9.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x8.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.5x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.10x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6x10.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 27x11 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 6x3.5 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.3x10.9 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.3x7.3 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11x7.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 050 $ |
| Taxes scolaires | 364 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 178.44 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, la table au patio avec 4 chaises, climatiseur central, deux supports à pneus fixés au mur du garage, luminiaires, échangeur d'aire, rideaux faits sur mesures pour les fenetre des trois chambres. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.87 M |
| Superficie du terrain | 180 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 6 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 112 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 423 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 536 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 89.22 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Maison en rangée spacieuse de 1 500 pi²; |
| * Maison avec beaucoup de lumière naturelles avec une |
| excellente orientation Est-Ouest; |
| * 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol |
| * 3 salles de bains complètes + 1 salle d'eau |
| * Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante |
| * Salon chaleureux avec foyer au gaz |
| * Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour un espace |
| familial ou pour recevoir des invités |
| * Située à proximité de plusieurs parcs |
| * À 15 minutes à pied des écoles primaires Des Tournesols |
| et de la Forêt |
| * À seulement 5 minutes des écoles Trois-Portages, du |
| Vieux-Verger, d'Eardley et de Grande-Rivière |
| * Plusieurs rénovations effectuées au fil des années : |
| * Plancher flottant du rez-de-chaussée remplacé en |
| janvier 2026 -- 6 000 $ |
| * Comptoirs de granite de la cuisine installés en janvier |
| 2026 -- 5 600 $ |
| * Peinture complète de la maison réalisée en mai 2028 -- |
| 4 500 $ |
| * Terrassement du jardin et installation de la clôture en |
| juin 2018 -- 7 000 $ |
| * À seulement 20 minutes du centre-ville d'Ottawa |
