674 900 $
796 Ch. Preston
Duhamel
Duhamel
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
84 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13746950
Description de la propriété
BORD DE LAC NAVIGABLE! Superbe chalet 4-SAISONS de 2 c.à.c, situé sur un terrain intime & boisé avec de majestueux pins. Directement sur le bord du recherché Lac Simon, plan d'eau idéal pour le bateau moteur, voile, baignade, pêche, canot/kayak, etc! Plafond cathédrale, foyer au bois, beaucoup de fenêtres pour une belle luminosité, entretenu impeccablement - clé en main. L'ambiance sereine de cette propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous séduira dès les premiers moments sur place. Votre havre de paix enchanteur, à prix accessible! À 5 min d'un dépanneur avec SAQ & essence; 15 min de Chénéville; 80 min d'Ottawa et 2h de Montréal.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski de fond, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.10 X 6.11 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9 X 14.10 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.7 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6 X 7.6 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5 X 10.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.3 X 4.1 p | Céramique |
| Mezzanine | 1er niveau/RDC | 8 X 9.5 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 279 $ |
| Taxes scolaires | 209 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 84 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, réfrigérateur, cuisinière, ventilateur du salon, rideaux, aménagement cabanon, certains meubles à discuter. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lumière au-dessus de la table de la cuisine et les deux lumières suspendues dans le coin, à côté de la cheminée.Foyer extérieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.21 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.48 |
| Superficie du terrain | 2903.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 109.6 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.68 |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 270 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 142 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 413 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique scellée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Escarpé, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| À proximité de magnifiques sentiers de VTT et de motoneige, permettant de profiter pleinement de la région en toute saison. Loft (Mezzanine) avec une échelle qui peut permettre aux enfants plus âgés de dormir. Petit chalet d'invités de format compact, idéal comme dortoir pour accueillir famille et amis. |
