674 900 $
796 Ch. Preston
Duhamel
Duhamel
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
84 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13746950
Description de la propriété
BORD DE LAC NAVIGABLE! Superbe chalet 4-SAISONS de 2 c.à.c, situé sur un terrain intime & boisé avec de majestueux pins. Directement sur le bord du recherché Lac Simon, plan d'eau idéal pour le bateau moteur, sports nautiques, baignade, pêche, canot/kayak, etc! Plafond cathédrale, foyer au bois, beaucoup de fenêtres pour une belle luminosité, entretenu impeccablement - clé en main. L'ambiance sereine de cette propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous séduira dès les premiers moments sur place. Votre havre de paix enchanteur, à prix accessible! À 5 min d'un dépanneur avec SAQ & essence; 15 min de Chénéville; 80 min Gatineau/Ottawa.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski de fond, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.10 X 6.11 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9 X 14.10 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.7 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6 X 7.6 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5 X 10.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.3 X 4.1 p | Céramique |
| Mezzanine | 1er niveau/RDC | 8 X 9.5 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 279 $ |
| Taxes scolaires | 209 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 84 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, réfrigérateur, cuisinière, ventilateur du salon, rideaux, aménagement cabanon, certains meubles à discuter. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lumière au-dessus de la table de la cuisine et les deux lumières suspendues dans le coin, à côté de la cheminée.Foyer extérieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.21 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.48 |
| Superficie du terrain | 2903.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 109.6 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.68 |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 270 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 142 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 413 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique scellée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Escarpé, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Loft (Mezzanine) avec une échelle qui peut permettre aux enfants plus âgés de dormir. Petit chalet d'invités de format compact, idéal comme dortoir pour accueillir famille et amis. |
