399 900 $
1220 Ch. d'Aylmer 7
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
105.5 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13749679
Description de la propriété
Vie penthouse au dernier étage : condo exceptionnel de 2 chambres, 1 salle de bain complète + salle d'eau. Plafonds hauts, aire ouverte baignée de soleil du matin à la fin d'après-midi, vue sur cimes d'arbres et aperçu de la rivière du balcon. Un seul voisin, séparé par deux escaliers, pour une intimité rare. La cuisine du chef offre un îlot massif en granite et un garde-manger. La chambre principale a un walk-in; la salle de bain complète propose bain autoportant, douche vitrée et buanderie intégrée. Stationnement et rangement inclus. À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, du pont Champlain, des golfs et du Spa Koena.
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 4.8 X 5.11 p irr | Tuiles |
| Cuisine | 4e niveau | 15.11 X 13.9 p | Tuiles |
| Autre | 4e niveau | 4.8 X 3.2 p | Tuiles |
| Salle à manger | 4e niveau | 10 X 14.1 p | Bois |
| Salon | 4e niveau | 13.10 X 14.1 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 4e niveau | 12.10 X 15.6 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 4.3 X 5.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 4e niveau | 10.4 X 19.4 p irr | Bois |
| Salle de bains | 4e niveau | 10.8 X 9.8 p irr | Tuiles |
| Salle de lavage | 4e niveau | 6.7 X 8.8 p | Tuiles |
| Salle d'eau | 4e niveau | 4.4 X 5.2 p | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 450 $ |
| Taxes scolaires | 303 $ |
| Frais de copropriété | 3 804 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 804 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 105.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, hotte de ventilation, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles à rideaux, stores, support TV au-dessus du foyer, étagère au-dessus de la commode dans la chambre principale. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (loué avec Enbridge Gaz Québec -- environ 29,99 $ par mois) Ventilo-convecteur (loué avec Enbridge Gaz Québec -- environ 34,99 $ par mois) |
| Superficie du terrain | 232.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 3.3 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 70.45 |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 90 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 318 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 408 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4th |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Enclavé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre, Stucco |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Espace de stationnement pour visiteur, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| VIE AU DERNIER ÉTAGE, À QUELQUES MINUTES D'OTTAWA Situé au dernier étage avec un seul voisin partagé, ce condo exceptionnel de 2 chambres, 1 salle de bain complète + salle d'eau offre une rare intimité, presque détachée : personne au-dessus, et deux escaliers vous séparant du voisin le plus proche. C'est le genre de tranquillité que les acheteurs recherchent pendant des années. SOLEIL, VUES ET ESPACE Plafonds hauts et aire ouverte baignée de lumière naturelle du matin jusqu'aux belles heures de fin d'après-midi. Le balcon privé offre une vue sur les cimes d'arbres avec un aperçu de la rivière au loin, votre propre perchoir tranquille, idéal pour le café du matin ou la détente du soir. UNE CUISINE DE CHEF AU COeUR DU CONDO La cuisine est la vedette incontestée : un îlot massif avec comptoirs en granite, un garde-manger complet et une riche ébénisterie intégrée, tout pensé pour la vie quotidienne comme pour recevoir sans effort. L'aire ouverte reliant cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz chaleureux en fait un véritable espace de rassemblement, pas seulement une cuisine. UN REFUGE PRINCIPAL La chambre principale offre un walk-in avec étagères sur mesure, tandis que la deuxième chambre s'adapte facilement en chambre d'amis ou bureau, actuellement aménagée en un incroyable espace de télétravail / bibliothèque. UNE SALLE DE BAIN COMPLÈTE, TEL UN SPA La salle de bain complète a été pensée comme un véritable refuge : bain autoportant, douche vitrée séparée et buanderie intégrée, dissimulée derrière sa propre porte, à la fois pratique, discrète et magnifiquement finie. COMMODITÉ AU QUOTIDIEN Une salle d'eau distincte ajoute au confort des invités, et l'unité inclut un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur privé, des inclusions qui simplifient la vie dès le premier jour. UN EMPLACEMENT QUI SE VEND DE LUI-MÊME À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et du pont Champlain, entouré des meilleures commodités de la région : plusieurs terrains de golf à proximité et le réputé Spa Kena tout près pour une détente sans effort. Que vous vous rendiez au centre-ville, jouiez au golf l'après-midi ou réserviez une journée spa sans quitter le quartier, cet emplacement offre une facilité à chaque tournant. POUR QUI Ce condo convient à quiconque valorise la simplicité, l'intimité et un espace magnifiquement fini : premiers acheteurs, retraités recherchant un luxe sans entretien, ou professionnels voulant un pied-à-terre soigné et prêt à emménager, près de la ville. Rarement une unité combine autant d'intimité, de lumière naturelle et de commodités dans une seule adresse. Éléments bonus: Frais de condo peu élevés, tous les électroménagers inclus, deux portes-patio séparées menant au très grand balcon, et bien plus encore! À voir absolument! Réservez une visite. |
