425 000 $
1236 Ch. d'Aylmer 8
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
1213 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 28137624
Description de la propriété
Un véritable coup de coeur vous attend dans le magnifique secteur du Parc Champlain à Aylmer! Découvrez cette superbe unité d'environ 1 200 pi² située au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2014. Baignée de lumière naturelle, elle séduit par ses plafonds de 10 pieds, son aire de vie ouverte, sa cuisine avec comptoirs de granite et son chaleureux foyer au gaz. Offrant 2 CC, 1 SDB et 1 salle d'eau, elle se distingue par son immense balcon de 8 x 20 pi orienté plein sud. Deux stationnements et une remise inclus. À seulement 2 minutes du pont Champlain, près des terrains de golf et pistes cyclables. Un cadre de vie remarquable!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 4e niveau | 4.4 X 3.10 p irr | Céramique |
| Cuisine | 4e niveau | 11.8 X 12.10 p | Céramique |
| Salle à manger | 4e niveau | 9.7 X 9.2 p | Bois |
| Salon | 4e niveau | 10.8 X 13.8 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 4e niveau | 14.7 X 12.9 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 4.7 X 4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 4e niveau | 10.2 X 10.6 p | Bois |
| Salle de bains | 4e niveau | 10 X 10.3 p irr | Céramique |
| Salle d'eau | 4e niveau | 4.5 X 4.6 p | Céramique |
| Salle de lavage | 4e niveau | 5.6 X 5.7 p | Céramique |
| Rangement | 4e niveau | 3.6 X 5.2 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 570 $ |
| Taxes scolaires | 315 $ |
| Frais de copropriété | 3 972 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 972 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1213 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur (fisher & Paykel), lave-vaisselle (fisher & Paykel), cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, stores motorisés, fournaise, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, AC, 2 stationnements. Tous inclus sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels |
| Superficie du terrain | 235.6 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 68.69 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 3.43 mètres |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 90 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 333 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 423 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4th |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 4e niveau, Dans la salle de bain du 4e étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre, Stucco, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de stationnement pour visiteur |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| Bienvenue dans le magnifique secteur du Parc Champlain à Aylmer! Découvrez ce superbe condo d'environ 1 200 pi², situé au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2014. Offrant une combinaison remarquable d'espace, de luminosité et de confort, cette propriété se distingue par ses caractéristiques recherchées, ses finitions soignées et son emplacement privilégié. Dès votre entrée, vous serez charmé par les impressionnants plafonds de 10 pieds et les généreuses fenêtres qui procurent une abondance de lumière naturelle. L'aire de vie ouverte propose un aménagement convivial et harmonieux, parfait pour profiter du quotidien ou recevoir famille et amis. La cuisine, agrémentée de comptoirs de granite, s'intègre parfaitement à cet espace, tandis que le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et raffinée au salon. L'unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration à la fois pratique et confortable. L'un des véritables atouts de cette propriété est sans contredit son spectaculaire balcon de 8 x 20 pieds orienté plein sud, accessible par deux grandes portes-fenêtres avec impostes. Un espace extérieur exceptionnel pour profiter du soleil, aménager un coin détente ou savourer vos repas à l'extérieur. Pour davantage de commodité, la propriété comprend également deux espaces de stationnement extérieurs, ainsi qu'une remise. Un emplacement stratégique et recherché! Situé à seulement 2 minutes du pont Champlain, ce condo offre un accès rapide à Ottawa tout en permettant de profiter de la tranquillité du secteur. À proximité de plusieurs terrains de golf, des pistes cyclables, des espaces verts et de nombreux services, vous bénéficiez d'un environnement où nature et vie urbaine se côtoient harmonieusement. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux, lumineux et soigneusement aménagé dans l'un des beaux secteurs d'Aylmer. Venez le découvrir! |
