47 Rue Thérien
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 13806387
Description de la propriété
Vous rêvez d'une propriété clé en main située dans le secteur prisé du Parc de la Montagne? Cette superbe maison a tout pour vous séduire! Offrant 4 chambres spacieuses et une vaste cour arrière, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Nichée dans un quartier familial très recherché, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité du parc de la Gatineau, de parcs pour enfants, terrains de soccer et de tennis, écoles primaires et secondaires, cégep, épiceries, cliniques et bien plus encore! Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.3x5.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.7x11.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3x11.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x8.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.10x4.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.3x14.11 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 9.9x4.8 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.8x5.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.10x7.8 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.5x4.0 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 19.8x22.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 327 $ |
| Taxes scolaires | 274 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1048 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, fournaise, air climatisé centrale, lave-vaisselle, micro-onde, luminaires |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (loué) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.97 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.5 M |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 248 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 157 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 405 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 97.4 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| La maison vous offre: |
| - 4 chambres à coucher |
| - cuisine de qualité rénovée |
| - Un grand salon lumineux |
| - Sale de bain rénovée au goût du jour |
| - Superbe sale familiale au sous-sol |
| - Grand atelier au sous-sol |
| - Plancher du sous-sol refait |
| - Toiture refait en 2017 |
| - Grande cour arrière privée |
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| Situé à distance de marche de : |
| - 2 garderies |
| - Écoles primaires et secondaires |
| - CÉGEP et Collège Heritage |
| - Centre de formation professionnelle |
| - Centre Asticou |
| - Hôpital de Hull (CISSSO) |
| - Clinique médicale MEDIGO |
| - Arrêt d'autobus de la STO directement devant la maison |
| - Épiceries, pharmacie, cabinet dentaire, station-service |
| et |
| restaurants |
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| À proximité de la nature : |
| - Sentiers pédestres et pistes cyclables du parc de la |
| Gatineau |
| - Parc de la Guadeloupe avec ses terrains de soccer et son |
| terrain de basketball |
| - Parc Bisson avec un centre communautaire, quatre terrains |
| de |
| tennis, une aire de jeux pour enfants avec jeux d'eau, |
| ainsi |
| qu'une piscine creusée |
| - Piste de ski de fond |
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