474 900 $
19 Rue Hamel
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
89.3 MC
Salles de bain
2
MLS® 13825154
Description de la propriété
Maison de plain-pied offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, avec 3+1 chambres, d'un grand salon ouvert sur une cuisine moderne, et d'une salle de bain fonctionnelle et invitante. Le sous-sol a complètement été aménagé d'une salle familiale, chambre avec walkin, une salle de bain avec douche moderne et un coin séjour. À l'extérieur, une grande terrasse avec toit permettant de profiter des beaux jours et d'une grande cour ensoleillée, une remise et un abri d'auto. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche d'une école, parc, accès autoroute et des commerces, elle est idéale pour une famille.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.5x10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.11x12.10 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.2x6.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.5x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x8.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 2.4x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.6x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.3x6.4 P | Céramique |
| coin pour séjour ou autre | Sous-sol | 11.7x10.8 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 398 $ |
| Taxes scolaires | 208 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 89.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | luminaires, fournaise |
| Éléments exclus lors de la vente | réservoir eau chaude en location dont l'acheteur devra assumer la location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.29 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.25 M |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 204 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 110 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 315 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 89.3 MC |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| POSSESSION RAPIDE! |
| Plusieurs rénos faites en 2025: |
| - drain français autour de la fondation; |
| - installation d'une membrane polyuréa giclé; |
| - nouveau revêtement extérieur de vinyle et aluminium; |
| - nouvelle fournaise électrique 2025; |
| - Remplacement d'un nouveau panneau électrique 200 aps; |
| - aménagement complet du sous-sol avec fenêtres; |
| - 2 salles de bains complètes et modernisées; |
| - aménagement d'une nouvelle cuisine; |
| - Hall d'entrée et garde-robe; |
| - Grande terrasse arrière et remise |
| - Abri d'auto et grand stationnement |
| - Ajout de plinthes électriques au sous-sol; |
