409 000 $
100 Ch. Fraser 102
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
1
Aire habitable
1045 PC
Salles de bain
1
MLS® 13841842
Description de la propriété
Opportunité d'Investissement Immobilier : Condo Haut de Gamme. Cette occasion d'investissement vous permet d'acquérir un condo haut de gamme, avec les vendeurs demeurant locataires, garantissant ainsi un revenu stable de $3200/mois des le premier jour. Situé dans un édifice en béton, ce bien d'exception bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant une luminosité naturelle abondante et tout au long de la journée. Le condo est également équipé de nombreuses commodités modernes : climatisation centrale, échangeur d'air, gicleurs pour la sécurité et ascenseur. L'immeuble respecte une politique stricte de non-fumeur.
Détails
Proximité
Autre, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.4x8.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.9x11.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9x11.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.1x8.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.2x14.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.9x12.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x15.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 490 $ |
| Taxes scolaires | 248 $ |
| Coût d'énergie | 2 000 $ |
| Frais de copropriété | 6 924 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 6 924 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 1045 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, stores et luminaires. |
| Superficie du terrain | 1264 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 1.21 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 97.08 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 52 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 354 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 406 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1 |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Interphone |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtements | Granulat (agrégat), Pierre |
| Particularités | |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Contrat de location à long terme -- Vente de propriété |
| Le vendeur s'engage à louer le bien immobilier, soit le |
| condo situé à Gatineau 100- Fraser Apt 102, à l'acheteur |
| pour une durée de cinq (5) ans à compter de la date de la |
| signature de l'acte de vente. Le loyer mensuel sera fixé à |
| $3200 et sera payable le premier de chaque mois. Toutefois, |
| dans l'éventualité où une augmentation des frais de |
| copropriété serait mise en oeuvre, conformément aux |
| stipulations définies par le règlement de la copropriété, |
| le loyer mensuel de 3 200 $ sera ajusté proportionnellement |
| à cette augmentation des frais de copropriété. |
| Le contrat de location sera établi et signé par les deux |
| parties avant la clôture de la vente, et il respectera les |
| lois en vigueur en matière de location résidentielle. |
| L'acheteur reconnais que le condo sera loué à des fins |
| d'investissement et ne sera pas occupé par l'acheteur ou |
| ses dépendant pendant la durée de la location. |
| Le vendeur s'engage à maintenir le bien en bon état et à |
| assumer toutes les responsabilités liées à l'entretien |
| courant du condo durant la période de location. |
| Le locataire aura la possibilité de résilier le contrat de |
| location avec un préavis de six (6) mois, donné par écrit |
| au locateur. |
| Le condo se distingue par son concept ouvert et ses |
| matériaux de haute qualité, tels que des planchers en bois |
| franc et en céramique. Les plafonds de neuf pieds créent |
| une sensation d'espace et d'élégance. Le foyer au gaz |
| naturel est un atout supplémentaire, offrant chaleur et |
| confort pendant les journées plus fraîches. Le balcon |
| spacieux permet de profiter pleinement du soleil et de la |
| vue environnante. |
| L'immeuble est géré par un syndicat de copropriété reconnu |
| pour son sérieux et son respect des normes les plus |
| strictes. L'entretien rigoureux du bâtiment vous assure une |
| tranquillité d'esprit. Ce bien est idéal pour une personne |
| seule ou un couple âgé, grâce à sa grande chambre offrant |
| confort et intimité. Le stationnement intérieur chauffé, |
| avec un espace de rangement, est un plus considérable, |
| surtout en hiver. |
| Le condo est également équipé de nombreuses commodités |
| modernes : climatisation centrale, échangeur d'air, |
| gicleurs pour la sécurité et ascenseur. L'immeuble respecte |
| une politique stricte de non-fumeur, assurant ainsi un |
| environnement sain pour ses résidents. |
| L'emplacement du bien est un véritable atout. Il se trouve |
| à quelques pas de la rivière, dans un cadre paisible, entre |
| une forêt verdoyant |
