429 900 $
614 Route 323
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 14106162
Description de la propriété
Découvrez ce vaste terrain de 102 acres bordé par une rivière, offrant un potentiel exceptionnel grâce à son zonage polyvalent : résidentiel, commercial, récréotouristique, villégiature et zonage blanc. Une occasion rare pour concrétiser vos projets d'envergure : terrain de camping, développement domiciliaire, projet de villégiature ou usages multiples selon vos ambitions. Situé dans un environnement naturel inspirant, ce site unique combine espace, flexibilité et possibilités illimitées pour investisseurs et promoteurs visionnaires.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 648 $ |
| Taxes scolaires | 114 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Petit chalet de chasse d'environ 10X20 pieds |
| Superficie du terrain | 412779 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 796 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 520 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 173 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 64 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 237 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Terrain boisé dur, Terrain boisé mixte, Terrain boisé mou |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Commercial, Villégiature, Résidentiel, Récréotouristique |
Addendas
| *Excellent potentiel de développement récréotouristique |
| *Idéal pour aménager camping de luxe |
| *Voisin de Kenauk Nature |
| *Escalade |
| *Randonnées pédestres |
| *Excursion de pêche etc |
| *Près de l'axe routier Montebello/Mont-Tremblant |
| *À moins de 10 minutes des villages de St-André-Avellin, |
| Montebello et Notre-Dame-de-la-Paix |
| *À 5 minutes de l'autoute Guy-Lafleur (50) |
| *À 1 heure de Montréal, Ottawa et du Mont-Tremblant |
| L'acheteur devra faire ses vérificaions avec la |
| municipalité afin de valider son projet. |
| La vente du terrain est conditionnelle et indissociable de |
| la vente de l'immeuble situé au 612,route 323, de sorte que |
| le terrain ne pourra être vendu séparément ni faire l'objet |
| d'une |
| transaction distincte sans que ladite vente soit conclue |
| simultanément avec celle du 612, route |
| 323 |
