439 900 $
461 Rue de Cannes 301
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1270 PC
Salles de bain
1
MLS® 14156012
Description de la propriété
Condo élégant dans le secteur Côte d'Azur! Offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, ce condo propose 2 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau de style chambre à coucher. Profitez d'une salle de bain complèt avec douche séparée, d'une salle d'eau pratique et d'un grand balcon avec rangement. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur. Emplacement de choix, calme et recherché, à proximité immédiate de tous les services essentiels. À distance de marche de l'école polyvalente de l'érablière, du parc du Marais avec terrain de tennis.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 7.7x7.4 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 10x18 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3ième étage | 10.10x18 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 3ième étage | 9.6x17 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 11.2x14.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.6x9.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 12.3x10.10 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 8.9x13.8 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 3ième étage | 7.9x3.11 P | Céramique |
| Rangement | 3ième étage | 5.8x9.9 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 279 $ |
| Taxes municipales | 3 305 $ |
| Frais de copropriété | 4 212 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 212 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1270 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, rideaux et pôles, thermopompe. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fixtures au plafond dans la chambre des maîtres, chauffe-eau loué. |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 75 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 334 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 409 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Système d'alarme, Interphone |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Autre, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez ce superbe condo situé dans le secteur prisé de |
| la Côte d'Azur, un environnement reconnu pour sa |
| tranquillité et sa proximité avec tous les services |
| essentiels. Offrant une qualité de vie recherchée, cette |
| unité combine à merveille confort, fonctionnalité et |
| luminosité naturelle. |
| Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance |
| conviviale et l'agencement bien pensé des pièces. Le salon |
| et la salle à manger à aire ouverte bénéficient d'une |
| abondance de lumière grâce aux grandes fenêtres, créant une |
| atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La |
| cuisine, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur l'espace de |
| vie et permet de cuisiner et d'échanger avec aisance. |
| Ce condo propose deux chambres spacieuses, idéales pour une |
| famille, un couple ou encore comme espace d'accueil pour |
| vos invités. Un bureau fermé complète l'aménagement, |
| parfait pour le télétravail ou une troisième chambre à |
| coucher. |
| La salle de bain est équipée d'une douche séparée ainsi que |
| d'un bain, pour un confort optimal. Une salle d'eau |
| supplémentaire vient ajouter une touche de praticité, |
| idéale pour les visiteurs. |
| À l'extérieur, un grand balcon avec rangement intégré |
| permet de profiter de l'air frais et d'optimiser vos |
| espaces. Le bâtiment offre également un ascenseur et un |
| stationnement intérieur, des atouts recherchés pour un |
| style de vie moderne et sans tracas. |
| L'emplacement est tout simplement exceptionnel : situé à |
| distance de marche de l'école polyvalente de l'Érablière et |
| du parc du Marais, qui propose un terrain de tennis et des |
| espaces verts pour vos activités extérieures. Vous serez |
| également à proximité immédiate des commerces, restaurants, |
| services professionnels et transports en commun, tout en |
| profitant d'un quartier calme et paisible. |
