174 Rue Bourque
Gatineau (Hull)
MLS® 14185011
Description de la propriété
Secteur recherché de Hull, à proximité de tous les services! Cette charmante maison offre un superbe potentiel à un prix abordable. À l'étage principal, on retrouve une aire de vie chaleureuse, deux chambres confortables et un grand balcon à l'avant pour profiter des journées ensoleillées. Le logis au sous-sol comprend une chambre, idéal pour un membre de la famille, un revenu d'appoint ou un espace de travail à domicile. Le terrain est clôturé et privé, parfait pour relaxer ou recevoir. Comprend un garage détaché ainsi qu'une grande allée asphaltée. Un emplacement de choix près des école, parcs, commerces, transport en commun et plus encore.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.9x10.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13.11x6.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 14.0x11.3 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 11.1x10.9 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.10x4.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 6.5x4.6 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.5x3.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.5x10.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x10.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10x11.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x12.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x12.5 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 9.6x9.2 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 279 $ |
| Taxes municipales | 3 315 $ |
| Coût d'énergie | 3 530 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, îlot de cuisine, laveuse, sécheuse |
| Superficie du terrain | 418.62 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.5 M |
| Année de construction | 1952 |
| Évaluation municipale (terrain) | 212 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 191 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 403 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Intergénération |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Devenez propriétaire pour moins de 2 000 $/mois, avec |
| seulement 5 % de mise de fonds! Une occasion en or |
| d'accéder à la propriété dans un secteur recherché sans |
| vous ruiner! |
| - Secteur recherché de Hull, à proximité de tous les |
| services |
| - Maison offrant un excellent potentiel à prix abordable |
| - Deux chambres confortables à l'étage principal + bureau |
| - Grand balcon avant pour profiter des journées ensoleillées |
| - Logis au sous-sol avec une chambre (650$/mois) |
| - Terrain clôturé et privé |
| - Garage détaché et grande allée asphaltée |
| - Emplacement de choix près des écoles, parcs, commerces et |
| transport en commun |
| - Planchers de la salle de bain au 1er niveau, le salon, |
| salle a diner, cuisine et le passage ont été changé en 2010. |
| - Balcon au 2e étage refait a neuf en 2025. |
| - Amélioration dans la salle de bain au 1er en 2022. |
