309 000 $
2397 Ch. Kennedy
Pontiac
Pontiac
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
1097 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 14221073
Description de la propriété
Joli plain-pied entièrement rénové offrant un concept à aire ouverte lumineux et convivial. Vous y trouverez une grande salle familiale, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, le tout conçu pour un entretien facile. Située sur un beau terrain dans un secteur paisible, cette propriété bénéficie d'un accès à la rivière des Outaouais à proximité, idéal pour profiter des activités nautiques et de la nature. Une excellente occasion de devenir propriétaire et de vivre à la campagne pour moins cher qu'un loyer. Une visite vous convaincra!
Détails
Proximité
École primaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17 X 14 p irr | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.9 X 19.3 p irr | Autre |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9 X 11 p irr | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5 X 11 p irr | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9 X 11 p irr | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11 X 7 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 117 $ |
| Taxes scolaires | 1 452 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1097 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, stores de la cuisine, du salon et de la salle de bain. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière, congélateur, bois de chauffage, meubles et effets personnels, système de filtration d'eau (loué auprès de Culligan au coût de 42,25 $/mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.1 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.8 |
| Superficie du terrain | 814.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 29.3 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.07 |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 27 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 211 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 238 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante, Puits |
| Armoires | Thermoplastique |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Certification verte | Cote énergétique GJ/An |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement loué | Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Particularités | Accès, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| énovations et améliorations apportées à la propriété : Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz (2023) Salle de bain entièrement rénovée (2022) Revêtement extérieur, fascias et gouttières remplacés (2024) Ajout d'une chambre, d'un espace de rangement et d'une porte extérieure (2023) Isolation du vide sanitaire à l'uréthane giclé (spray foam) et panneaux isolants (2022) Ajout d'une isolation extérieure en panneaux de mousse rigide de 2 po autour de la maison (2024) Remplacement des fenêtres de la cuisine et du salon avec garantie transférable de 25 ans (2024) Remplacement de la fenêtre de la salle de bain (2022) Installation d'une pompe de puisard (sump pump) dans le vide sanitaire (2025) Installation de planchers en vinyle de luxe (Luxury Vinyl Plank) dans la cuisine et le salon (2023) Installation d'un poêle à bois (2020) Rénovation complète de la chambre principale avec ajout d'un walk-in (2026) Remplacement des plinthes électriques (entre 2022 et 2026) Réfection de l'électricité dans la cuisine et les chambres (2023 et 2026) Remplacement de la plomberie d'alimentation par des conduites en PEX (2022) Construction de nouvelles terrasses (decks) (2025) Réparation des fissures de la fondation au ciment hydraulique (2026) Excellente cote énergétique : consommation annuelle de seulement 74 GJ/an. |
