649 900 $
291 Rue Brébeuf
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
125.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 14227045
Description de la propriété
Propriété à revenus à 4 logis, bien entretenue, sur terrain de 5 000 pc avec vaste stationnement et remise 3 portes. Excellent potentiel d'optimisation des revenus. Secteur pratique près des services, écoles, transport en commun, pistes cyclables, hôpital et principaux axes, à proximité d'Ottawa.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8 X 9.6 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4 X 9.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 16.4 X 9.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9 X 4.11 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.5 X 4.9 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 115 $ |
| Taxes scolaires | 442 $ |
| Électricité | 1 932 $ |
| Assurances | 2 376 $ |
| Autre | 551 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 125.3 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 1-291 rue Brébeuf: Électroménagers inclus : cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Meubles inclus : tables, chaises, 2 lampes et un tableau. 1A-291 rue Brébeuf: Électroménagers inclus : cuisinière, micro-ondes et réfrigérateur. Meubles inclus : commode, canapé, fauteuil, list et 2 téléviseurs. 3 chauffe-eau, 3 espaces de rangement dans la remise |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.57 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.62 mètres |
| Superficie du terrain | 464.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 392 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 584 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Revenus bruts potentiels | 47 040 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| + Quadruplex générant des revenus locatifs bruts annuels de 47,040 $, offrant une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus établi procurant des revenus immédiats à son portefeuille. + Immeuble bien entretenu offrant des aménagements fonctionnels, des espaces de vie lumineux, des cuisines et salles de bains pratiques ainsi que des finis durables convenant à la location à long terme. + Aucun tapis dans l'immeuble -- les revêtements de sol sont en plancher laminé et céramique, offrant une finition pratique et facile d'entretien. + Les 4 logements sont actuellement loués, assurant un flux de revenus locatifs établi dès l'acquisition, sous réserve des baux en vigueur. + Grande aire de stationnement asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une pratique remise extérieure à 3 portes. + Emplacement pratique à Gatineau, à proximité du transport en commun, des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, hôpital, commerces, services de proximité et principaux axes routiers, favorisant l'attrait locatif à long terme. À environ 15 minutes d'Ottawa. |
