599 900 $
74 Rue St-Paul
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
174.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 19326913
Description de la propriété
Belle opportunité d'investissement à Gatineau! Immeuble de 4 logements offrant une configuration intéressante avec trois unités de 3 ½ et une unité de 4 ½. Une unité additionnelle de type studio a également été aménagée sur place; celle-ci n'est toutefois pas reconnue comme logement conforme par la Ville et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à son utilisation. Une propriété à considérer pour son potentiel, ses revenus et les possibilités qu'elle offre à un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier. Une occasion à saisir!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 378 $ |
| Taxes scolaires | 274 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 174.3 Mètres carrés |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.76 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.97 |
| Superficie du terrain | 418.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 13.72 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1926 |
| Évaluation municipale (terrain) | 157 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 214 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 371 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 55 008 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Belle opportunité d'investissement à Gatineau! Immeuble de 4 logements offrant une configuration intéressante avec trois unités de 3 ½ et une unité de 4 ½. Une unité additionnelle de type studio a également été aménagée sur place; celle-ci n'est toutefois pas reconnue comme logement conforme par la Ville et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à son utilisation. Situé au 74, rue Saint-Paul, l'immeuble représente une belle occasion pour l'investisseur à la recherche d'un multilogement offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à long terme. La variété des unités permet de rejoindre différents profils de locataires, tandis que certaines améliorations pourraient contribuer à rehausser l'immeuble et son potentiel locatif. Une propriété à considérer pour son potentiel, ses revenus et les possibilités qu'elle offre à un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier. Une occasion à saisir! |
