39 Rue de l'Emerald 2
Gatineau (Aylmer)
MLS® 14262120
Description de la propriété
Condo lumineux de 2 chambres + 1 salle de bains au coeur d'Aylmer! Superficie de 1 168 pi² située au 2e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2011. Unité de coin recherchée offrant une abondance de lumière naturelle grâce à un mur supplémentaire de fenêtres. Aire ouverte, finitions modernes, espace bureau pratique. Emplacement central : à côté du Club de golf de Gatineau, près du boul. des Allumettières, du Plateau (services essentiels) et du Vieux-Aylmer (restaurants, cafés). Une place de stationnement incluse. Accès rapide vers Ottawa. Idéal pour premiers acheteurs, jeunes familles ou personnes souhaitant réduire leur espace de vie.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Salon | 2ième étage | 14.4x13.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 9.1x13.6 P | Tuiles |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.1x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.8x12.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.11x13.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.0x10.11 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 215 $ |
| Taxes municipales | 2 482 $ |
| Coût d'énergie | 1 180 $ |
| Frais de copropriété | 2 964 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 2 964 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 95.2 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, hotte de poêle & lave-vaisselle. Tous les luminaires et l'habillage des fenêtres. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux. Accessoire bidet installé sur la toilette. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.03 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.96 M |
| Superficie du terrain | 2801.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 55.16 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 77.13 M |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 259 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 331 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 361 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Stuc, Simili-Pierre |
| Particularités | |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Caractéristiques de l'unité : |
|
| + Condo situé au 2ème étage |
| + Unité de coin offrant une luminosité exceptionnelle (mur |
| supplémentaire de fenêtres) |
| + 2 chambres spacieuses |
| + 1 salle de bain complète + salle de lavage |
| + 1 espace de stationnement extérieur inclus avec prise |
| électrique |
| + Plafonds lisses de 9' |
| + Comptoirs de granite dans la cuisine et salle de bains |
| Avantages : |
|
| + Emplacement central à Aylmer, près des commodités et du |
| transport en commun |
| + Accès rapide au centre-ville de Gatineau et à Ottawa |
| + Immeuble bien géré |
| + Pièces de vie principale à aire ouverte |
| + Pièces spacieuses et bien agencées |
| + Planchers de bois flottant et céramique |
| + Cuisine fonctionnelle avec comptoirs spacieux |
| + Balcon privé |
