419 900 $
119 Rue des Amandiers
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1335 PC
Salles de bain
1
MLS® 14445930
Description de la propriété
Vivez l'été à son meilleur ! Ce superbe semi-détaché de 3 chambres à l'étage se distingue par sa cour exceptionnelle, aménagée pour vos BBQ et vos moments de détente : grand deck, deux gazebos et remise pratique. À l'intérieur, profitez d'un salon avec plancher de bois franc, d'une grande salle de bain et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le sous-sol non aménagé offre un immense potentiel pour créer l'espace de vos rêves. Idéalement situé à deux pas de l'école du Ruisseau, du CPE Les Petits Fripons et du parc, dans un secteur familial prisé de Masson-Angers. Une opportunité parfaite pour combiner confort et vie extérieure !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.11x6.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.6x13.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x11.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x8.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.9x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x13.7 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 14.2x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x9.1 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x9.0 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.2x21.2 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 7.8x20.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 230 $ |
| Taxes municipales | 2 623 $ |
| Coût d'énergie | 2 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1335 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, gazebos (x2), remise (au fond du jardin), petite remise pour les outils (côté de la maison), stores, luminaires, unité d'air climatisé de fenêtre |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.77 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.39 M |
| Superficie du terrain | 253.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 8.45 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 65 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 280 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 345 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *** Bienvenue au 119 rue des Amandiers ! *** |
| + Maison semi-détachée à étages, construction 2009 |
| + 3 chambres à coucher à l'étage |
| + 1 grande salle de bains complète avec bain et douche |
| séparés et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée |
| + Sous-sol non aménagé offrant un grand potentiel pour une |
| salle familiale, un bureau ou une chambre supplémentaire |
| selon vos besoins. |
| + Superbe cour arrière, entièrement clôturée et conçue pour |
| la détente : grand deck, 2 gazebos inclus et une remise |
| pour le rangement. |
| + Située dans un quartier calme, sécuritaire et très |
| recherché de Masson-Angers. |
| + À distance de marche de l'école du Ruisseau, du CPE Les |
| Petits Fripons, du parc de l'Érablière et du jardin |
| communautaire du Ruisseau |
| + Accès rapide (moins de 2 minutes) aux services essentiels |
| : épiceries (IGA), pharmacies, restaurants et commerces |
| locaux. |
| Le confort et la tranquillité d'esprit pour votre famille ! |
