399 900 $
268 Rue des Bouleaux
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
87.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 17063407
Description de la propriété
Charmante maison de ville de coin avec 3 chambres à coucher, située au coeur du recherché quartier Masson-Angers. Pièces spacieuses et lumineuses grâce à une belle fenestration. Aire de vie conviviale, idéale pour la famille. Spacieuse terrasse pour profiter des belles journées d'été. Grand terrain clôturé. Emplacement de choix près de l'école primaire aux Quatre-Vents, du CPE Les Petits Fripons et du parc de l'Érablière, offrant aires de jeux et espaces de pique-nique. Une opportunité à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x4.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x12.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x8.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x8.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x8.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.8x6.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.8x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.1x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 5.8x4.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 397 $ |
| Taxes scolaires | 210 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 87.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle non branché (sans garantie de bon fonctionnement), chauffe-eau, luminaires, remise |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.5 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.95 M |
| Superficie du terrain | 346.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 22.38 M |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 91 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 285 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 377 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Charmante maison de ville de coin |
| *3 chambres à coucher |
| *Fenestration abondante |
| *Pièces spacieuses et lumineuses |
| *1 salle de bain complète et 1 salle d'eau |
| *Sous-sol complètement aménagé |
| *Grand terrain clôturé |
| *Terrasse |
| *Nouveaux revêtements de plancher au rez-de-chaussée et |
| salle familiale au sous-sol en 2026 |
| *Luminaires remplacés en 2026 |
| *Maison repainte au complet en 2026 |
| *Porte-patio remplacée en 2025 |
| *Resurfacage des armoires de cuisine en 2026 |
| *Revêtement de la toiture 2019 |
| *Près du CPE les Petits Fripons |
| *À proximité de l'école primaire aux Quatre-Vents |
| *Parc de l'Érablière offrant structures de jeux et aires de |
| pique-nique |
| *À 2 minutes de l'autoroute 50 |
