599 900 $
145 Rue Jules-Léger
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
85.4 MC
Salles de bain
2
MLS® 14745768
Description de la propriété
Propriété clé en main située dans le secteur recherché des Jardins Lavigne à Aylmer. Bungalow offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes et sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au fil des années, incluant planchers, comptoir en quartz, rampe d'escalier, toiture de terrasse et plus. Cour arrière aménagée avec grand patio, piscine hors terre et remise. Secteur familial près des écoles et d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.3x13 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1x8.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x8.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6x5.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.10x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.3x14.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5x5.1 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.5x19 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.2x12.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 8.2x6.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 590 $ |
| Taxes scolaires | 306 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 85.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, rideaux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (loué). Électroménagers: Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse (négociables) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.58 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.12 M |
| Superficie du terrain | 463.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 194 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 265 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 459 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Charmante maison de plain-pied située dans le secteur très |
| recherché des Jardins Lavigne à Aylmer, au 145 rue |
| Jules-Léger. Cette propriété clé en main offre 3 chambres à |
| coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'un sous-sol |
| entièrement aménagé avec une spacieuse salle familiale, |
| idéal pour répondre aux besoins d'une famille moderne. |
| Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil |
| des années, dont les planchers des chambres et du salon |
| (2021), un élégant comptoir en quartz (2021), la rampe |
| d'escalier (2021), la toiture de la terrasse (2022) ainsi |
| que les planchers de la cuisine, de la salle de bains et de |
| l'entrée (2026), offrant un intérieur moderne, soigné et |
| prêt à emménager. |
| La cour arrière est un véritable coup de coeur : immense |
| patio, cour entièrement clôturée et piscine hors terre. Un |
| espace extérieur parfaitement pensé pour profiter |
| pleinement des belles saisons. |
| Située dans un quartier familial prisé, à proximité de |
| l'École de la Forêt, de l'École des Trois-Portages ainsi |
| que de l'École secondaire Grande-Rivière. |
| Le secteur des Jardins Lavigne est reconnu pour son |
| ambiance conviviale, ses nombreux parcs, ses écoles et son |
| accès rapide vers Ottawa. Vous êtes également à quelques |
| minutes des commerces, restaurants et services d'Aylmer. |
| Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus |
| recherchés de Gatineau (Aylmer)! |
