865 000 $
31 Rue Boucherville
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 14774263
Description de la propriété
Quadruplex très bien entretenu que deux familles propriétaire depuis 63 ans, au coeur de Val-Tétreau, à quelques pas de l'UQO, collé sur le Parc de la Gatineau. Bon revenu, tous les logements sont loués, beaucoup de rénovations et d'améliorations locatives furent effectuées depuis les 3 dernières années, sis en bordure du Parc de la Gatineau. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 6.0x5.0 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 17.5x7.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.4x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10.4x13.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.4x6.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.11x14.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4x5.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.4x11.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 27.7x13.2 P | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 8.0x12.11 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 13.2x12.8 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 11.5x7.8 P | Bois |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 13.10x8.3 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 11.4x9.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.3x8.3 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 9.4x8.3 P | Bois |
| Véranda | 2ième étage | 14.3x5.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.2x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.8x8.4 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.1x4.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1x16.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.5x12.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x15.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.9x8.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.0x6.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 316 $ |
| Taxes scolaires | 409 $ |
| Coût d'énergie | 2 050 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir addenda |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36.3 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 53.3 P |
| Superficie du terrain | 4600 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 50 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 92 P |
| Année de construction | 1920 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 328 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 564 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2567 PC |
| Revenus bruts potentiels | 59 580 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Inclusions : |
| Apt : A (entrée avant, petit logis du bas) - |
| électro-ménagers (frigo, laveuse-sécheuse) Chauffage et Eau |
| Chaude |
| Apt : B (entrée arrière, rc et ss) frigo, |
| laveuse-sécheuse, chaufferette, air-climatisé mural. |
| Chauffage et Eau-chaude |
| Apt :C (entrée arrière deuxième étage) Chauffage et Air |
| climatisé mural |
| Apt: D (Grand 2cc, entrée avant, rc) Chauffage, eau-chaude, |
| électricité, chaufferette. |
| Cabanon des poubelles, 2 Fournaises (seulement une |
| utilisée, l'autre est un "back up") 1 x chauffe-eau 40 |
| gallons (apt. C) 1 x chauffe-eau 60 gallons (apt A,B,D) |
| Nouvelles gouttières, ajout d'une membrane sur la fondation |
| Appartement B: Nouveau recouvrement de plancher |
| rez-de-chaussé. |
| Appartement D: Nouveau recouvrement des planchers : du |
| salon ,des 2 cc et de la buanderie. |
| Plafond d'une des chambres refait. |
| Nouvelle grosse fenêtre divisée en 3 maintenant. |
| Plusieurs autres petits/moyen travaux pour moderniser |
| l'appartement. |
