865 000 $
31 Rue Boucherville
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 14774263
Description de la propriété
Quadruplex très bien entretenu que deux familles propriétaire depuis 63 ans, au coeur de Val-Tétreau, à quelques pas de l'UQO, collé sur le Parc de la Gatineau. Bon revenu, tous les logements sont loués, beaucoup de rénovations et d'améliorations locatives furent effectuées depuis les 3 dernières années, sis en bordure du Parc de la Gatineau. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 6 X 5 p | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 17.5 X 7.2 p | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 11.4 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 10.4 X 13.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.4 X 6.6 p | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13.2 X 12.8 p | Béton |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 11.5 X 7.8 p | Bois |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4.4 X 5.9 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 316 $ |
| Taxes scolaires | 409 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir addenda |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36.3 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 53.3 |
| Superficie du terrain | 4600 |
| Dimension de la façade du terrain | 50 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 92 |
| Année de construction | 1920 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 328 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 564 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 59 580 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| État du bâtiment | Centenaire |
| Fondation | Blocs de béton, Pierre |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| Inclusions : Apt : A (entrée avant, petit logis du bas) - électro-ménagers (frigo, laveuse-sécheuse) Chauffage et Eau Chaude Apt : B (entrée arrière, rc et ss) frigo, laveuse-sécheuse, chaufferette, air-climatisé mural. Chauffage et Eau-chaude Apt :C (entrée arrière deuxième étage) Chauffage et Air climatisé mural Apt: D (Grand 2cc, entrée avant, rc) Chauffage, eau-chaude, électricité, chaufferette. Cabanon des poubelles, 2 Fournaises (seulement une utilisée, l'autre est un "back up") 1 x chauffe-eau 40 gallons (apt. C) 1 x chauffe-eau 60 gallons (apt A,B,D) Nouvelles gouttières, ajout d'une membrane sur la fondation Appartement B: Nouveau recouvrement de plancher rez-de-chaussé. Appartement D: Nouveau recouvrement des planchers : du salon ,des 2 cc et de la buanderie. Plafond d'une des chambres refait. Nouvelle grosse fenêtre divisée en 3 maintenant. Plusieurs autres petits/moyen travaux pour moderniser l'appartement. |
