359 900 $
386 Mtée des Érables
Cantley
Cantley
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1100 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 14778320
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ! Bungalow au fort potentiel situé dans le secteur de Cantley, à moins de 10 minutes de Gatineau. Zonage mixte MF, commercial et résidentiel, offrant une flexibilité rare pour un projet d'optimisation, un flip ou un investissement stratégique. Propriété de 1 100 pi² nécessitant des rénovations, idéale pour maximiser la valeur et créer un projet sur mesure. Actuellement 2 chambres à l'étage, facilement convertibles en 3 chambres, avec beaucoup de potentiel au sous-sol (voir plan). Grande flexibilité d'aménagement pour famille, optimisation locative ou revente. Prêt à être optimisé selon votre vision.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurVisites libres
Dimanche 28 juin de 12:00 à 14:00Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 2.11 X 3 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.7 X 11.9 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.8 X 11.9 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 11.8 p | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 20.3 X 12.2 p | Tapis |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.2 X 15.5 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16.9 X 12.9 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 19.7 X 13.1 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.1 X 26.2 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.9 X 12.9 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 15.9 X 13.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 357 $ |
| Taxes scolaires | 183 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1100 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Superficie du terrain | 934.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.66 |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 250 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 314 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Emplacement stratégique à Cantley, dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, terrain de golf, épiceries et de tous les services essentiels. À proximité immédiate du Dépanneur des Érables, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique et hautement accessible, tout en offrant un environnement agréable à moins de 10 minutes de Gatineau. Le zonage mixte MF (commercial et résidentiel) ouvre la porte à une multitude de possibilités et rend cette propriété particulièrement attrayante pour un entrepreneur, investisseur ou projet de rénovation personnel. Idéal pour une entreprise souhaitant établir un pignon sur rue, ainsi que pour divers projets commerciaux, résidentiels ou d'optimisation immobilière. Un terrain vacant adjacent, également zoné MF, est disponible en supplément. Il offre un potentiel exceptionnel pour l'ajout d'un entrepôt, d'un garage, d'un projet commercial ou résidentiel. Opportunité rare dans le secteur, offrant flexibilité, visibilité et potentiel de développement dans un marché en croissance. Une occasion unique de créer, développer et maximiser la valeur selon votre vision. Pour plus de détails concernant le terrain, voir le numéro Centris : 17769660 |
