386 Mtée des Érables
Cantley
Type
Maison de plain-pied
MLS® 14778320
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ! Bungalow au fort potentiel situé dans le secteur de Cantley, à moins de 10 minutes de Gatineau. Zonage mixte MF, commercial et résidentiel, offrant une flexibilité rare pour un projet d'optimisation, un flip ou un investissement stratégique. Propriété de 1 100 pi² nécessitant des rénovations, idéale pour maximiser la valeur et créer un projet sur mesure. Actuellement 2 chambres à l'étage, facilement convertibles en 3 chambres, avec beaucoup de potentiel au sous-sol (voir plan). Grande flexibilité d'aménagement pour famille, optimisation locative ou revente. Prêt à être optimisé selon votre vision.
Visites libres
Dimanche 28 juin de 12:00 à 14:00
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2.11x3.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.7x11.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.8x11.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x11.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 20.3x12.2 P | Tapis |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.2x15.5 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 16.9x12.9 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 19.7x13.1 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.1x26.2 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.9x12.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.9x13.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 357 $ |
| Taxes scolaires | 183 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1100 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 934.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.66 M |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 250 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 314 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 115.9 MC |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Emplacement stratégique à Cantley, dans un secteur |
| recherché à proximité des écoles, parcs, terrain de golf, |
| épiceries et de tous les services essentiels. À proximité |
| immédiate du Dépanneur des Érables, la propriété bénéficie |
| d'un emplacement pratique et hautement accessible, tout en |
| offrant un environnement agréable à moins de 10 minutes de |
| Gatineau. |
|
| Le zonage mixte MF (commercial et résidentiel) ouvre la |
| porte à une multitude de possibilités et rend cette |
| propriété particulièrement attrayante pour un entrepreneur, |
| investisseur ou projet de rénovation personnel. Idéal pour |
| une entreprise souhaitant établir un pignon sur rue, ainsi |
| que pour divers projets commerciaux, résidentiels ou |
| d'optimisation immobilière. |
|
| Un terrain vacant adjacent, également zoné MF, est |
| disponible en supplément. Il offre un potentiel |
| exceptionnel pour l'ajout d'un entrepôt, d'un garage, d'un |
| projet commercial ou résidentiel. |
|
| Opportunité rare dans le secteur, offrant flexibilité, |
| visibilité et potentiel de développement dans un marché en |
| croissance. |
|
| Une occasion unique de créer, développer et maximiser la |
| valeur selon votre vision. |
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| Pour plus de détails concernant le terrain, voir le numéro |
| Centris : 17769660 |
