799 900 $
209 Rue des Forgerons
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 14850139
Description de la propriété
Espace, confort et emplacement d'exception! Située au coeur du secteur prisé de La Seigneurie / Glenwood à Aylmer, dans un superbe cul-de-sac privé, cette magnifique propriété de plus de 2 100 pi² offre le cadre de vie idéal pour la famille. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, un salon, et une vaste salle familiale et un garage double. Érigée sur un terrain en pointe de tarte avec une cour privée soigneusement aménagée de plus de 8 300 pi², cette demeure se trouve à seulement quelques minutes des écoles, parcs, garderies et services. Une opportunité rare dans un quartier réputé!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4 X 7.1 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.3 X 11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2 X 11 p | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.10 X 15.1 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11 X 8.2 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11 X 10.1 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 5 p | Linoléum |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5 X 8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 21.1 X 12.1 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5 X 7 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 14 X 12.1 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.4 X 11.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.5 X 11.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.5 X 9.1 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11 X 5 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11 X 18 p irr | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 16 X 15 p irr | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11 X 18 p irr | Plancher flottant |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 3 X 5 p irr | Béton |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10 X 10 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 088 $ |
| Taxes scolaires | 613 $ |
| Électricité | 1 200 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Sont inclus dans la vente le lave-vaisselle, le four et la cuisinière encastrée. Le congélateur coffre du sous-sol et le congélateur vertical sont également inclus avec la propriété. La piscine et accessoire, le chauffe-eau(piscine) est non fonctionnel. |
| Éléments exclus lors de la vente | Veuillez noter que tous les chandeliers et luminaires décoratifs actuels sont exclus de la vente et seront remplacés par un éclairage standard avant la clôture. Le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse sont également exclus de l'achat de la propriété. De plus, le chauffe-eau et la fournaise sont des unités en location, et l'acheteur devra reprendre les baux de location existants. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37 |
| Superficie du terrain | 779.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 33.5 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 251.1 |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 248 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 552 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 801 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Stratifié |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant) |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Espace, confort et emplacement d'exception! Située au coeur du secteur prisé de La Seigneurie / Glenwood à Aylmer, au fond d'un cul-de-sac paisible et sécuritaire, cette magnifique demeure à étages de plus de 2 100 pi² offre le cadre de vie idéal pour la famille. Caractéristiques principales : Espace de vie généreux : 4 chambres à coucher de belles dimensions, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Aires communes conviviales : Deux salons distincts au rez-de-chaussée -- dont un agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz -- une grande cuisine fonctionnelle avec comptoirs en granit et une vaste salle familiale. Suite des maîtres : Chambre principale comprenant son propre walk-in et une salle de bain attenante. Sous-sol et rangement : Espace entièrement aménagé offrant une chambre froide et de multiples rangements. Extérieur d'exception : Terrain de coin de plus de 8 300 pi² à la cour privée et intime, soigneusement aménagée avec terrasse et balcon. Commodités : Garage double et vaste entrée. Localisation stratégique à seulement quelques minutes des écoles, parcs, garderies et de tous les services. Une opportunité rare et clé en main dans un quartier hautement recherché! |
