799 900 $
42 Rue de Sancerre
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
207.4 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 12567860
Description de la propriété
Impeccablement entretenue par seulement deux propriétaires, cette lumineuse propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que de nombreuses rénovations de qualité. Vous y trouverez un sous-sol entièrement rénové avec salle de bain complète et salle de lavage, une thermopompe centrale et une fournaise à air pulsé, ainsi qu'un garage double chauffé avec plancher en époxy et mezzanine. Profitez d'une piscine chauffée et d'une vaste cour intime bordée de haies, à proximité des pistes cyclables, terrains de tennis et d'excellentes écoles françaises et anglaises.
Visites libres
Dimanche 9 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7 X 11.11 p irr | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1 X 11.7 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9 X 14.9 p irr | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 6.11 p irr | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.7 X 14.9 p irr | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5 X 6.11 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.6 X 11.7 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.3 X 4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.9 X 10.6 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.3 X 3.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.1 X 10.10 p irr | Bois |
| Salle familiale | 2e niveau | 12.1 X 20.3 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 12.2 X 6.11 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 5.9 X 7.6 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.4 X 10.1 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10.2 X 17.11 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6.10 X 6.4 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.3 X 7.8 p irr | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 9.8 X 4.11 p irr | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 3.10 X 4.11 p | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 8.5 X 15.1 p irr | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5 X 10.8 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 168 $ |
| Taxes scolaires | 568 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 207.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Four, refrigirateur, lave-vaisselle |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, secheuse, chauffre-eau (loue gazifere), Fournaise (louse gazifere) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.5 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.86 |
| Superficie du terrain | 549 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.3 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 199 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 543 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 743 700 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Radiant |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| Bienvenue au 42, rue de Sancerre, une propriété soigneusement entretenue par seulement deux propriétaires depuis sa construction. Offrant une luminosité exceptionnelle et de nombreuses améliorations au fil des ans, cette résidence est prête à accueillir ses nouveaux occupants. L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille. Les espaces de vie sont chaleureux, fonctionnels et baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le sous-sol, entièrement rénové, propose un espace polyvalent parfait pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux. Il comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le confort est assuré toute l'année grâce à une thermopompe centrale et une fournaise à air pulsé. Le garage double chauffé constitue un véritable atout avec son plancher en époxy de qualité et sa mezzanine offrant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous découvrirez une superbe cour arrière privée, bordée de haies matures, idéale pour profiter de la belle saison. La piscine chauffée complète parfaitement cet espace conçu pour la détente et les réceptions. Emplacement de choix, à proximité de : - Pistes cyclables - Terrains de tennis - Parcs - Excellentes écoles francophones et anglophones - Tous les services essentiels Points forts : - Seulement deux propriétaires - Trois chambres à coucher à l'étage - Nombreuses rénovations au fil des ans - Sous-sol entièrement rénové - Salle de bain complète au sous-sol - Salle de lavage indépendante - Thermopompe centrale - Fournaise à air pulsé - Garage double chauffé - Plancher de garage en époxy - Mezzanine au-dessus du garage - Piscine chauffée - Grande cour intime bordée de haies - Luminosité abondante - Quartier recherché à proximité des écoles et des activités de plein air Une propriété clé en main où la qualité de l'entretien, les améliorations apportées et l'emplacement privilégié sauront séduire les acheteurs les plus exigeants. |
