499 900 $
49 Rue Hamel
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1392.64 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 14904893
Description de la propriété
Charmante propriété à étages avec grand garage isolé! Cette chaleureuse maison offre 3 CAC à l'étage, 1 s/lavage entièrement rénovée en 2026 ainsi que 2 thermopompes assurant un confort optimal toute l'année. Profitez également d'un vaste patio de 10x26pi, parfait pour vos moments de détente et vos réceptions. Son impressionnant garage isolé de 16x28 pi, une rareté dans le secteur, saura plaire aux bricoleurs, amateurs de plein-air ou à ceux qui recherchent un espace de rangement supplémentaire.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.6 X 5.9 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 9.2 X 9.6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9 X 14.5 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 11 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.10 X 12.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12 X 12.4 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.9 X 10.2 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.2 X 10 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 14.5 X 8.10 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10.2 X 11.9 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10 X 9.6 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.5 X 13.10 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10 X 8.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 735 $ |
| Taxes scolaires | 381 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1392.64 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, thermopompe murale x 2 |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lift à 2 colonnes dans le garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.99 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.14 |
| Superficie du terrain | 433.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 14.94 |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 369 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 565 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Caractéristiques et améliorations de la propriété : *Grand garage isolé de 16 x 28 pi, offrant un espace polyvalent pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. *Salle de lavage entièrement rénovée en 2026. *Deux unités de thermopompe assurant un confort optimal en toute saison. *Échangeur d'air pour une meilleure qualité de l'air intérieur. *Tuyauterie déjà en place pour l'installation d'un aspirateur central. *Spacieux patio de 10 x 26 pi, idéal pour profiter de l'extérieur et recevoir famille et amis. *Terrain de coin offrant la possibilité d'être clôturé afin de maximiser l'espace extérieur et l'intimité. *Située dans un secteur paisible et familial, recherché pour sa qualité de vie. *À seulement 7 minutes de marche du Rapibus Lorrain, facilitant les déplacements quotidiens. *À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants et de l'autoroute 50, cette propriété combine parfaitement confort, espace et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer! Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique! |
