549 900 $
189 Rue de la Châteauguay
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
185 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 23621951
Description de la propriété
Une adresse toute neuve où la vie de famille prend naturellement sa place. Construite en 2024, cette propriété en rangée avec garage séduit par son style contemporain, sa luminosité et ses espaces bien pensés. La cuisine avec îlot central vole la vedette et s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière. À l'étage, 3 chambres, 2 salles de bain, une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de lavage. Le sous-sol offre un vaste espace à aménager selon vos besoins. Cour clôturée, école primaire à l'arrière et services à proximité: ici, tout est réuni pour simplifier le quotidien.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 5.7 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.7 X 6.8 p | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8.2 X 8.6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6 X 16.6 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.3 X 9.1 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.6 X 11.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.5 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.8 X 6.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.8 X 8.11 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 9.5 X 5.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.11 X 9.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.5 X 16.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.9 X 8.6 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.10 X 16.10 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 31.3 X 17.11 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 201 $ |
| Taxes scolaires | 405 $ |
| Électricité | 1 320 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 185 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, congélateurs, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, chauffe-eau, fournaise, thermopompes, rideaux, pôles à rideaux. (Chauffe-eau, Fournaise, Thermopompe loués avec Handbridge à 95$/mois) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.88 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.52 |
| Superficie du terrain | 284.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 6.1 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 46.68 |
| Année de construction | 2024 |
| Évaluation municipale (terrain) | 118 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 419 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 537 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | En rangée |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Au coeur d'un secteur familial et paisible, cette magnifique propriété en rangée construite en 2024 propose un cadre de vie moderne où confort, espace et fonctionnalité s'unissent harmonieusement. Son emplacement stratégique, sa conception soignée et ses matériaux de qualité en font une demeure parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par son style contemporain, son concept à aire ouverte et sa généreuse fenestration procurant une abondante lumière naturelle. Soigneusement entretenue, la propriété offre une ambiance chaleureuse ainsi que des espaces de vie spacieux et accueillants. La cuisine raffinée constitue le véritable coeur de la propriété. Véritable pièce coup de coeur, elle propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand îlot central offrant une généreuse surface de travail, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille. La salle à manger invitante s'intègre harmonieusement à l'aire de vie et s'ouvre sur un salon lumineux, parfait pour la détente et les rassemblements. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un grand garde-robe. La chambre principale se distingue par son walk-in et sa salle de bain attenante, offrant un espace intime et confortable. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres. Une salle de lavage indépendante, également située à l'étage, ajoute une touche de fonctionnalité appréciable et facilite grandement le quotidien de toute la famille. Le vaste sous-sol, actuellement non aménagé, offre une grande polyvalence et pourra être adapté selon vos besoins. Salle familiale, bureau, chambre supplémentaire, salle d'entraînement ou espace de rangement : les possibilités d'aménagement sont nombreuses. À l'extérieur, la cour arrière privée et clôturée constitue un espace sécuritaire et agréable, parfait pour laisser les enfants jouer, recevoir des proches ou simplement profiter pleinement des belles journées d'été. Le garage ajoute un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels, un avantage particulièrement apprécié au quotidien. Idéalement située à proximité des transports en commun, des autoroutes, des garderies et de nombreux services essentiels, la propriété bénéficie également d'une école primaire située à l'arrière. Un emplacement de choix pour une famille à la recherche d'un milieu de vie pratique, paisible et confortable. Une propriété remarquable qui saura vous charmer dès les premiers instants. Une visite s'impose! |
