795 000 $
44 Boul. Montclair
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
263.93 MC
Salles de bain
N/D
MLS® 15122393
Description de la propriété
Bâtisse commerciale entièrement rénovée avec goût. Consultez la liste complète des rénovations dans l'addenda. Cette propriété comprend une grande salle de réception, six bureaux fermés, deux salles d'eau, un espace cuisine ainsi qu'un espace de type loft. Trois portes extérieures se trouvent au rez-de-chaussée, facilitant l'accès et la circulation. Un plan d'implantation du stationnement est inclus, permettant jusqu'à 7 espaces de stationnement. Idéalement située au coeur de Hull, à proximité de tous les services & des grands axes routiers, elle garantit une visibilité optimale pour votre entreprise. Saisissez cette opportunité unique!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 18 287 $ |
| Taxes scolaires | 469 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 263.93 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.85 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.24 M |
| Superficie du terrain | 661.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 29.87 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 20.96 M |
| Année de construction | 1920 |
| Évaluation municipale (terrain) | 475 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 187 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 663 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 85.93 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Un rapport d'inspection prévente est disponible en ligne. |
| Veuillez svp le parapher avec votre promesse d'achat. |
| Le certificat de localisation qui sera fourni est celui que |
| le vendeur a en sa possession, tout nouveau certificat |
| serait à la charge de l'acheteur. Aucun changement. |
| Liste des rénovations depuis l'achat: |
| 2025 |
| Ajout d'une gouttière à l'entrée du côté ouest. |
| 2024 |
| Remplacement de toutes les fenêtres |
| Remplacement de toutes les portes intérieures et extérieures |
| (sauf la porte d'entrée principale) |
| Terrasse avant refaite au complet |
| Remplacement du chauffe-eau |
| 2023 |
| Remplacement de la plomberie d'alimentation et d'évacuation |
| à partir du sous-sol |
| Remplacement des couvres plancher |
| Remplacement de toutes les portes intérieures |
| Remplacement d'une partie du gypse. |
| Rénovation des escaliers et des gardes corps |
| Ajout du câblage internet |
| Remplacement de tout le filage électrique |
| Remplacement de toutes les interrupteurs et prises |
| électrique |
| Remplacement du panneau électrique du rez-de-chaussée |
| Remplacement du panneau électrique du 2ième étage |
| Rénovation des 2 salles d'eau |
| Aménagement du grenier et ajout d'une cuisine |
| Remplacement de tous les luminaires |
| Remplacement de la verrière du 2ème étage côté Montclair. |
| Remplacement du faux plafond dans la salle d'attente du |
| r-d-c côté nord |
| Obtention d'un permis pour agrandir le stationnement (voir |
| schéma disponible en ligne) |
