765 000 $
46 Ch. du 6e-Rang
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2284 PC
Salles de bain
2
MLS® 15135284
Description de la propriété
Découvrez cette propriété unique de plus de 2200 pieds carrés, où chaque détail respire l'authenticité. Dès l'entrée, les magnifiques poutres de sapin BC FIR et les portes en pin massif donnent le ton: une ambiance chaleureuse noble et intemporelle. Un impressionnant foyer de masse, parfait pour créer une atmosphère enveloppante tout en offrant une chaleur douce et durable. Les planchers de bois franc et de sapin BC FIR ajoutent caractère et élégance à chaque pièce. Située à la campagne, tout près de la ville, vous profitez du meilleur des deux mondes. Une maison unique, chaleureuse et pleine d'âme, prête à accueillir votre histoire.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x6.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.4x16 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x9.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.8x7 P | Bois |
| garde-manger walk-In | 1er niveau/RDC | 4x6.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.1x7.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x6.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.3x11.9 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 16x8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.6x13.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x14.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x10.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.4x9.6 P | Céramique |
| grenier, rangement ou chambre | 3ième étage | 26.5x18.6 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 13.6x13.7 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 355 $ |
| Taxes municipales | 3 497 $ |
| Coût d'énergie | 4 000 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2284 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière Jenn-air, aspirateur central, fournaise, chauffe-eau, piscine hors terre de 18 pieds et ses accessoires, thermopompe pour la piscine, remise à bois. |
| Éléments exclus lors de la vente | Système d'alarme loué avec Telus à 43$ par mois. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 47 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 P |
| Superficie du terrain | 45708.95 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60.7 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 63.05 M |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 383 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 514 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au bois |
| Appareils en location | Système d'alarme |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Particularités | Boisé, Cul-de-sac |
| Piscine | Autre, Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Située en pleine campagne; elle vous offre l'espace et |
| l'intimité recherchés tout en étant à quelques minutes des |
| services essentiels; écoles, épicerie, pharmacie, |
| restaurants et l'autoroute sont facilement accessibles, |
| vous permettant de profiter du calme sans compromis sur la |
| praticité du quotidien. |
| - Trappe discrète au salon permettant d'acheminer |
| directement le bois au foyer de masse depuis le niveau |
| inférieur - un système ingénieux évitant de monter le bois |
| par les escaliers. |
| - Climatisation centrale pour un confort optimal en toute |
| saison. |
| - Panneau électrique indépendant prêt pour une génératrice. |
| - Aspirateur central. |
| - Comptoirs de granite dans la cuisine. |
| - Garde-manger walk-in avec tablettes en sapin BC FIR. |
| - Comptoirs de quartz dans les salles de bains. |
| - Sous-sol walk-out avec accès direct à la cour. |
| - Piscine hors terre chauffée. |
| - Grande terrasse idéale pour recevoir. |
| - Abondante luminosité naturelle. |
| - Loft polyvalent pouvant servir de rangement ou de chambre |
| à coucher supplémentaire. |
