749 800 $
25 Rue Nobert
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
227.6 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 14574705
Description de la propriété
Une magnifique propriété conçue pour la vie de famille! À l'étage, 3 ch à coucher sont complétées par 2 espaces mezzanine, parfaits pour un bureau ou un coin détente. Le s-sol entièrement aménagé comprend une suite parentale avec entrée privée, une cuisinette, une chambre et une salle de bain complète -- idéale pour la famille élargie ou pour un mode de vie intergénérationnel. Profitez d'une cour arrière intime sans voisins à l'arrière, avec terrasse et spa, parfaite pour relaxer ou recevoir. Située près des écoles, parcs, services et centres commerciaux, cette demeure propose un mode de vie actif et pratique dans un secteur recherché.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8 X 7.4 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9 X 14 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.10 X 12.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 12.3 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6 X 5.3 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.9 X 4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.10 X 12.8 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.5 X 10.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 9 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.7 X 8.9 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.5 X 7.7 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.9 X 6 p irr | Céramique |
| Mezzanine | 3e niveau | 32.8 X 11.9 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 10 X 5.9 p | Céramique |
| Coin-repas | Sous-sol 1 | 5.9 X 14.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9 X 5.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.10 X 14.9 p | Plancher flottant |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 11.6 X 6.2 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 484 $ |
| Taxes scolaires | 479 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 227.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, pôles, lave-vaisselle, télévision et support dans le loft du garage, laveuse et sécheuse du sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | le spa, tous les rideaux, luminaires dans le salon et dans la salle à manger. Réfrigérateur, cuisinière,. micro-ondes, laveuse et sécheuse du RDC. |
| Superficie du terrain | 4520.84 |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 182 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 504 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 686 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Découvrez une propriété soigneusement conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne, alliant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables, idéales pour toute la famille, ainsi que deux espaces de type loft aux dimensions variées. Ces aires polyvalentes offrent de multiples possibilités : bureau à domicile, salle familiale, coin lecture ou espace de jeux selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec son logement intergénérationnel avec entrée indépendante. Il comprend une cuisinette, une chambre fermée et une salle de bain complète, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent en quête d'intimité ou pour créer un espace de vie privé supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière sans voisin, aménagée avec une terrasse invitante et un spa inclus, idéale pour vos moments de détente. Le stationnement en façade combine asphalte et pavé uni, offrant à la fois durabilité et esthétisme, en plus de cache-gouttières pratiques. Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 16 km du centre-ville d'Ottawa. À distance de marche, vous accédez à un parc, une école primaire ainsi qu'un service de garde. À proximité, une multitude de commerces, restaurants, centres sportifs et services essentiels facilitent votre quotidien. Une opportunité clé en main qui saura plaire par sa polyvalence et sa localisation exceptionnelle! |
