1 100 000 $
36 Rue Katimavik
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 15246373
Description de la propriété
Découvrez cette belle opportunité d'investissement ! Situé dans un secteur recherché de Gatineau, cet immeuble à revenus construit en 2017 offre une construction moderne et bien entretenue. Le bâtiment comprend quatre logements spacieux et fonctionnels; deux unités de 1 chambre à coucher et deux unités de 3 chambres à coucher. Avec sa localisation stratégique, près des services, écoles, transports et commerces, cet immeuble représente un investissement solide avec un excellent potentiel de revenus locatifs.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 963 $ |
| Taxes scolaires | 663 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 3 312 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Éléments inclus lors de la vente | 4 chauffe-eau, 4 échangeurs d'air, 4 A/C, 6 stationnements extérieur et selon les baux |
| Éléments exclus lors de la vente | Selon les baux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.48 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.16 M |
| Superficie du terrain | 501.49 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 34.4 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 18.5 M |
| Année de construction | 2017 |
| Évaluation municipale (terrain) | 225 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 708 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 934 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 117 PC |
| Revenus bruts potentiels | 63 480 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Construction récente (2017) |
| 4 unités loués |
| Secteur en demande |
| Propriété clé en main, peu d'entretien requis |
| Potentiel de revenus locatifs stable et intéressant |
| *Loyer #1 se libère le 1er janvier 2026, valeur locative de |
| 1250$/mois. |
| **Loyer mensuel #3 jusqu'au 1er sept. 2025: 1400$. |
| Acceptation de l'avis de renouvellement en date du 1er oct. |
| 2025: 1485$. ***Loyer mensuel #4 jusqu'au 1er sept. 2025: |
| 1500$. Acceptation de l'avis de renouvellement en date du |
| 1er oct. 2025: 1590$. |
| *** L'immeuble fait partie d'une copropriété en ce qui à |
| trait à la gestion des déchets, le stationnement, le |
| déneigement et l'entretient extérieur. |
