Maison à étages à vendre

975 Rue Jacques-Cartier, Gatineau (Gatineau), Outaouais

485 000 $
975 Rue Jacques-Cartier
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1365 PC
Salles de bain
1
MLS® 15316839

Description de la propriété

Propriété JAMAIS été inondée mis à part de l'eau qui s'est infiltrée dans le vide sanitaire. Le terrain arrière est dans la zone de grand courant (0-20 ans) alors que la propriété est dans la zone de faible courant (20-100 ans). Système de chauffage neuf de janvier 2024. Cette centenaire fait partie du Site patrimoniale Jacques-Cartier et attend depuis longtemps l'acheteur parfait. Les 3 chambres sont à l'étage et la chambre des maîtres possède une vue panoramique sur l'eau. VOIR ADDENDA

Détails

Autoroute/Voie rapide, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2.3x4.11 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.2x9.2 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9.1x14.5 P Plancher flottant
Salle mécanique/lavage 1er niveau/RDC 11.7x13.7 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 23x11.8 P Tapis
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.11x11.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 10.9x9.7 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 13.6x9.1 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 6.2x8.3 P Couvre-sol souple
Taxes municipales 3 482 $
Taxes scolaires 273 $
Chambres 3
Salles de bain 1
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres hors sol 3
Aire habitable 1365 PC
Délai d'occupation prévu 90 jours
Éléments inclus lors de la vente Climatiseur encastré du salon, four encastré, plaque encastrée de cuisson au gaz naturel, poêle au gaz naturel. Les inclusions sont données sans aucune garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Éléments exclus lors de la vente Chaudière résidentielle (fournaise et chauffe-eau en un aussi appelé boiler), en location avec Gazifère et remplacé en 2024
Dimension de la façade du bâtiment 5.72 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 14.21 M
Superficie du terrain 684.7 MC
Dimension de la façade du terrain 11.58 M
Dimension de la profondeur du terrain 58.83 M
Année de construction 1900
Évaluation municipale (terrain) 338 900 $
Évaluation municipale (bâtiment) 114 800 $
Évaluation municipale (total) 453 700 $
Année d'évaluation 2025
Bâtiment irrégulier Oui
Terrain irrégulier Oui
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fondation Pierre
Foyers-poêles Poêle au gaz
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Sous-sol Aucun sous-sol, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Zonage Résidentiel
*** IMPORTANT *** Considérant que le financement des
propriétés situées en zone inondable devient de plus en
plus difficile à obtenir, l'ACHETEUR devra obligatoirement :
Fournir une lettre de préapprobation émise par une
institution financière, démontrant sa capacité d'emprunt,
et ce avant toute visite des lieux.
S'assurer de disposer de la mise de fonds nécessaire,
laquelle est généralement beaucoup plus élevée que pour une
transaction immobilière standard.
Pour tout achat comptant, l'ACHETEUR devra fournir une
preuve de fonds ou une lettre émise par une institution
financière confirmant qu'il dispose des sommes nécessaires
avant la visite de la propriété.
-------------------------
- Jouissez d'une vue exceptionnelle sur la rivière des
Outaouais à même votre salon, la chambre des maîtres ou la
galerie avant;
- Sans aucun doute l'une des plus belles propriétés de la
rue et fait à noter, cette maison N'A JAMAIS ÉTÉ INONDÉE
(sauf de l'eau dans le vide sanitaire);
- Elle fait partie du site patrimonial Jacques-Cartier;
- Entourée de pistes cyclables et de quelques commerces,
cette propriété a tout pour plaire avec la vue magnifique
qu'elle vous apportera;
- PANORAMA EXCEPTIONNEL sur le coeur de la capitale;
- On y voit le Parlement, la rivière Gatineau et des
Outaouais, les ponts, Rockcliffe, la Boat House : tout pour
plaire à vos yeux;
- 3 chambres à coucher à l'étage et 1 salle de bain;
- Grand salon muni d'un poêle au gaz idéal pour agrémenter
vos soirées hivernales;
- Abondance de fenestration favorisant la lumière naturelle
du jour;
- Entretenue avec amour par les mêmes propriétaires qui y
habitaient depuis 1964;
- Grande cour arrière clôturée, entourées de haies et
d'arbres matures;
- La rue Jacques-Cartier est un lieu propice pour bouger et
pour profiter d'une vue panoramique et fait aussi partie
des pôles d'attraction de l'Outaouais;
- Retrouvez sur cette rue des entreprises uniques;
- Cohabitation optimale et environnement sécuritaire à
l'ensemble des usagers de la rue;
- Réseaux câblés de distribution enfouis favorisant ainsi
la vue optimale sur les Rivières (Gatineau et des
Outaouais);
- Ruelle directement à côté de la propriété avec
stationnements à l'arrière;
- Aménagement d'un sentier multifonctionnel en bordure de
l'eau qui s'intègre à la Route verte;
- Belvédères, haltes pour cyclistes, haltes nautiques et
parcs orientés sur une thématique nautique dont le quai des
Artistes;
- À quelques pas de la place publique, la place Abinan;
- Entourée de mobilier urbain et de lampadaires;
- Cette splendide rue accueille les promeneurs le long de
la rivière Gatineau et des Outaouais;
- L'aménagement en trois sections met en valeur l'histoire,
la villégiature et la nature;
- Un lieu parfait qui n'attend que le parfait acheteur!

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