439 000 $
435 Ch. Au Cap Blomidon
Saint-Donat
Saint-Donat
Type
Maison 1½ étage
Chambres
2
Aire habitable
77 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 15345938
Description de la propriété
Magnifique propriété de style chalet moderne, construite en 2022, située dans le prestigieux Domaine de la Cité Nature à Saint-Donat, offrant un environnement paisible au coeur de la nature laurentienne. Baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration, elle propose un parfait équilibre entre confort moderne et plein air. À quelques pas du lac Archambault, la propriété bénéficie d'un accès notarié à un quai privé en copropriété, idéal pour la baignade et les activités nautiques non motorisées.
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.4 X 8.8 p irr | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6 X 9.2 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6 X 9.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2 X 5.9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4 X 5.9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.7 X 14.8 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 5 X 14.8 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 551 $ |
| Taxes scolaires | 225 $ |
| Frais communs | 804 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 804 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 77 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Meubles et 5 électros ménagers |
| Éléments exclus lors de la vente | Armoire en bois noire (salon),Coffre en bois, miroir en bois et conteneur en bois noir pour linge sale. Décorations et objets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.53 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.48 |
| Superficie du terrain | 931.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 33.41 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.47 |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 120 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 287 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 408 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits tubulaire |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 2e niveau, Dans la salle de bain du 2e étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
Addendas
| **Un refuge entre forêt et lac** Construite en 2022 avec soin, offrant un cadre lumineux où la nature se mêle au décor par une fenestration abondante, dans un secteur d'une tranquillité rare au sein du Domaine de la Cité Nature de Saint-Donat, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre confort contemporain et vie au grand air. Imaginez vous réveiller chaque matin au coeur de la nature laurentienne, à quelques pas du magnifique lac Archambault. Quatre saisons d'aventures à votre porte À quelques minutes seulement du Parc des Pionniers qui vous offre plage publique, rampe de mise à l'eau pour embarcations motorisées et randonnées en été; raquettes, ski de fond, patinoire extérieure et sentiers pédestres en hiver. Un vrai carrefour d'activités, sans jamais avoir à prendre l'autoroute. La propriété possède un accès notarié à un quai privé en co-propriété sur le Lac Archambault pour baignade et activités nautiques non motorisées . Des frais de condo, modestes, couvrent l'entretien des rues privées, du quai et de la remise partagée -- une formule simple et transparente pour profiter du lieu sans tracas. Cette propriété est réservé aux résidents permanents ou saisonniers. La location à court terme n'est pas permise dans le domaine, garantissant un environnement paisible et une communauté de qualité. Une occasion rare de s'ancrer dans un cadre naturel exceptionnel sans compromis sur le confort ni sur la sérénité. Été & automne Kayak, canot, paddle Baignade au quai privé Plage publique & mise à l'eau Vélo sur piste cyclable Golf de Saint-Donat Randonnée pédestre Hiver & printemps Ski alpin -- La Réserve Ski alpin -- Garceau Ski de fond & raquettes Patinoire extérieure Sentiers enneigés |
