399 000 $
41 Rue Hélène-Duval
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
186.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 15388639
Description de la propriété
Découvrez ce duplex centenaire offrant un excellent potentiel, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend un logement de 3 chambres ainsi qu'un logement de 1 chambre, procurant une belle flexibilité d'occupation ou de revenus. Vous profiterez d'une cour arrière, idéale pour vos moments de détente. Situé en plein coeur d'un secteur urbain dynamique, à proximité des commerces et des services, il représente une excellente occasion de devenir propriétaire ou d'investir.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 9 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10 X 12 p | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9 X 4 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6 X 6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8 X 10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 9 p | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4 X 10 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 722 $ |
| Taxes scolaires | 300 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 186.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers (des deux logements) ainsi que la majorité des meubles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels Le vendeur déclare que seul le certificat de localisation daté de 2013 sera fourni. Advenant que le notaire instrumentant ou l'institution financière de l'acheteur exige un certificat de localisation plus récent, tous les frais relatifs à sa préparation seront entièrement à la charge de l'acheteur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.29 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.86 |
| Superficie du terrain | 356.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.46 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.31 |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 253 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 171 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 424 700 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 35 400 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium |
| Services disponibles | Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
