399 900 $
444 Rue John-Egan
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
113.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 15436131
Description de la propriété
Maison en rangée spacieuse à Gatineau, affichée sous l'évaluation municipale. Cette propriété offre un espace de vie optimisé avec ses 4 chambres à coucher, 2,5 salles de bains et un garage intégré. Idéal pour une famille ou des professionnels, le secteur offre un accès rapide aux services essentiels, aux écoles et aux grands axes routiers menant vers Ottawa. Une excellente opportunité d'acquérir une propriété fonctionnelle et abordable dans la région de l'Outaouais.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.2x6.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.2x3.11 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.11x8.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.4x10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.3x11.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x14.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.8x13 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.2x6.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.2x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 17.2x7.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 8.5x8.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 8.5x10.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 106 $ |
| Taxes scolaires | 266 $ |
| Coût d'énergie | 2 532 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 113.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, remise |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau & fournaise loués qui sera assumé par l'acheteur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.63 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.88 M |
| Superficie du terrain | 278.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.14 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 98 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 305 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 403 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 90.2 MC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Prix : Propriété affichée sous la valeur de l'évaluation |
| municipale. |
| Chambres : 4 chambres à coucher,(l'acheteur devra verifier |
| la conformité de la fenêtre de la chambre au sous-sol) |
| parfait pour une famille ou le télétravail. |
| Salles de bains : 2 salles de bains complètes et 1 salle |
| d'eau. |
| Stationnement : Garage intégré simple, idéal pour les |
| hivers québécois. |
| Localisation : Secteur de Gatineau recherché, à proximité |
| des transports en commun, des parcs et à moins de 15 |
| minutes d'Ottawa. |
| Le garage a aussi une porte de garage vers la cour arrière. |
