425 000 $
51 Rue René-Boyer
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
975.21 PC
Salles de bain
1
MLS® 15487798
Description de la propriété
Profitez d'une excellente occasion d'investissement à Saint-André-Avellin! Ce duplex construit en 2011 comprend deux logements bien aménagés de 2 chambres à coucher chacun, offrant une configuration recherchée par les locataires. Chaque unité propose une aire de vie fonctionnelle avec salon, cuisine et salle de bain complète. Les locataires bénéficient également de leur propre remise ainsi que de stationnements dédiés. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant souhaitant réduire vos frais d'habitation grâce à un revenu locatif, cette propriété saura répondre à vos objectifs immobiliers.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x11.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.5x10.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.11x18.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.2x10.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4x8.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.3x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.6x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.11x10.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13.3x13.10 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 12.2x10.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 11.7x6.10 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 258 $ |
| Taxes scolaires | 197 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 975.21 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, système de rangement dans les garde robes, thermopompe x2, échangeur d'air, remise x2 |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 27.6 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 33.6 P |
| Superficie du terrain | 1128.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 40.7 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.31 M |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 48 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 320 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 368 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1033 PC |
| Revenus bruts potentiels | 22 860 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Boisé |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Duplex construit en 2011 situé à Saint-André-Avellin |
| offrant une belle opportunité pour propriétaire occupant ou |
| investisseur. La propriété comprend deux logements |
| distincts, chacun composé de deux chambres à coucher, une |
| salle de bain complète, un salon et une cuisine |
| fonctionnelle bien aménagée. Les espaces sont lumineux et |
| bien divisés, offrant une configuration pratique et facile |
| à louer. Chaque logement dispose de sa remise extérieure |
| ainsi que d'espaces de stationnement dédiés. Construction |
| de 2011 assurant une structure moderne et un entretien |
| simplifié. Possibilité de revenus intéressants dans un |
| secteur paisible, à proximité des services et commodités. |
