449 900 $
424 Rue Michel-Parizeau
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
87.09 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 15600328
Description de la propriété
Superbe bungalow jumelé situé dans le prestigieux secteur Jardin Lavigne à Aylmer. Cette propriété bien entretenue offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale, foyer au gaz et planchers de bois au rez-de-chaussée. Cour arrière clôturée adossée au parc Wilfrid-Lavigne, offrant un cadre paisible et intime. Garage détaché de 12' x 20', allée asphaltée et pavé uni offrant 3 stationnements. Une excellente occasion pour les acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer.
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 5.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11 X 7.5 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6 X 11 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11 X 10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8 X 9.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.4 X 8.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2 X 11.6 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21.4 X 23 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14 X 13 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.2 X 7 p irr | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12.6 X 7.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 551 $ |
| Taxes scolaires | 302 $ |
| Gaz | 1 762 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 87.09 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur central, échangeur d'air, rideaux, armoire (chambre à l'étage), armoire (chambre au sous-sol), guirlandes lumineuses (terrasse extérieure). |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise (loué 46.95$ par mois), chauffe-eau (loué 22.99$ par mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.68 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.34 |
| Superficie du terrain | 347 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.21 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.26 |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 287 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 453 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Cul-de-sac, Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Bienvenue au 424 rue Michel-Parizeau, une propriété soigneusement entretenue située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer, le Jardin Lavigne. Reconnue pour son ambiance familiale, ses espaces verts et sa proximité aux services, cette localisation représente un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. Dès votre arrivée, vous apprécierez la façade entièrement en brique, l'entrée asphaltée et pavée ainsi que le vaste stationnement. La cour arrière constitue l'un des principaux attraits de la propriété puisqu'elle est adossée directement au parc Wilfrid-Lavigne, offrant une vue dégagée, un environnement paisible et l'absence de voisins arrière immédiats. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse. Le salon se distingue par son plafond cathédrale, son foyer au gaz et sa généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux principaux espaces de vie. La cuisine de belle dimension offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend des armoires foncées, un dosseret en céramique, un évier double ainsi qu'un accès direct à un balcon couvert par l'entremise d'une porte-patio. Cet espace extérieur est idéal pour les repas estivaux ou les moments de détente, tout en donnant accès à une terrasse de bois et à la cour arrière. La chambre principale dispose d'un garde-robe double alors que la chambre secondaire du rez-de-chaussée bénéficie d'un mur d'accent décoratif. La salle de bain principale comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain podium. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence à la propriété grâce à sa vaste salle familiale, sa troisième chambre à coucher et sa seconde salle de bain complète. Cet espace convient parfaitement à une famille grandissante, à un bureau à domicile ou à une salle de loisirs. À l'extérieur, le garage détaché de 12' x 20' constitue un excellent espace de rangement ou d'atelier. La clôture, la possibilité d'accéder à la cour par le portail avant ainsi que l'aménagement extérieur bien pensé contribuent à la fonctionnalité de la propriété. Le système de chauffage à air pulsé au gaz naturel et la climatisation centrale assurent un confort optimal en toute saison. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété représente une excellente occasion pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un secteur de choix tout en ayant l'opportunité d'y apporter leur touche personnelle selon leurs goûts et leurs besoins. |
