449 900 $
75 Rue du Chambertin
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
88.51 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 24735995
Description de la propriété
Un bungalow polyvalent au coeur de Whychwood! Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, sous-sol totalement aménagé avec chambre et salle de bain indépendantes -- idéal pour famille élargie, bureau à domicile ou revenu d'appoint. À distance de marche des écoles, parcs, pistes cyclables et de l'université. Terrain clôturé et paysagé, parfait pour profiter de l'été en toute intimité.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15 X 11 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15 X 15 p | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7 X 5 p | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14 X 12 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13 X 8 p irr | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6 X 8 p irr | Parqueterie |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11.2 X 18.10 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.6 X 13.6 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8 X 5 p | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13 X 18.4 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 684 $ |
| Taxes scolaires | 241 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 88.51 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude, 2 unités murales d'air climatisé. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.34 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.56 |
| Superficie du terrain | 397.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.04 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 22.52 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 174 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 170 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 344 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| UN BUNGALOW POLYVALENT AU COEUR DE WHYCHWOOD Blottie dans le paisible quartier de Whychwood, secteur Aylmer, cette résidence unifamiliale isolée de 1975 séduit par sa luminosité naturelle abondante et son aménagement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins évolutifs d'une famille. Avec un impressionnant score de marche de 88, cette propriété se distingue par son accessibilité exceptionnelle à pied : écoles primaires et secondaires, garderie/CPE, parcs, piste cyclable, réseau de ski de fond, transport en commun et Université du Québec en Outaouais (UQO) -- tous à proximité immédiate. POINTS FORTS À DÉCOUVRIR Un sous-sol qui change tout Totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus, le sous-sol offre une 4e chambre à coucher, une salle de bain complète et une spacieuse salle familiale un espace idéal pour : une famille bi-générationnelle un bureau à domicile indépendant un potentiel de revenu d'appoint (location partielle, sous réserve des règlements municipaux applicables) Un terrain pensé pour la vie extérieure Le terrain clôturé et paysager, bordé de haies matures, offre intimité et tranquillité Parfait pour les familles avec enfants ou animaux, ou pour les amateurs de jardinage. Des mises à jour qui rassurent Climatisation murale (2 unités) Réservoir d'eau chaude inclus Taxes municipales et scolaires totalisant environ 2 925 $/année -- un facteur non négligeable dans le calcul du coût de possession mensuel. CARACTÉRISTIQUES CLÉS Chambres4 (3 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol) 2 Salles de bains complètes Superficie habitable 88,51 m² (rez-de-chaussée) Terrain 397,60 m² StationnementAllée asphaltée Délai d'occupationFlexible -- 60 jours IDÉAL POUR Familles cherchant un quartier établi, sécuritaire et arboré Familles élargies ou multigénérationnelles grâce au sous-sol autonome Investisseurs intéressés par le potentiel locatif étudiant (proximité UQO) Acheteurs recherchant un pied-à-terre à distance de marche des services essentiels |
