Maison à étages à vendre | 49 Rue de l'Opale, Cantley, Outaouais

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1 774 900 $

49 Rue de l'Opale
Cantley

Maison à étages

3500 Pieds carrés

MLS® 15649855

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Secteur Cantley - Résidence contemporaine d'exception sur un terrain boisé de plus de 2 acres. Architecture remarquable, fenestration généreuse et aire de vie lumineuse avec foyer au bois. Cuisine raffinée avec garde-manger walk-in et superbe suite principale. 4+1 chambres et 3 salles de bains. Rez-de-jardin spacieux, planchers radiants au sous-sol et au garage double, piscine creusée. Superbe terrasse couverte pour profiter des soirées extérieures et seconde terrasse au rez-de-jardin. Entrée électrique 400 ampères et vaste allée pavée. À qui la chance!

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7.5 X 7.6 p	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	12.7 X 7 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.6 X 18 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.4 X 12.10 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14.2 X 17.6 p	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5.4 X 10.11 p	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	9 X 5.4 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.7 X 12.8 p	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	11.10 X 13.3 p	Bois
Salle de bains	2e niveau	11.4 X 9.4 p	Céramique
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6.11 X 10.4 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10.4 X 12.9 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10.2 X 12.9 p	Bois
Salle de bains	2e niveau	10.4 X 7 p	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	9.6 X 6.1 p	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	30.1 X 32.9 p irr	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	13.4 X 5.10 p	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	12.8 X 10.6 p	Plancher flottant
Autre	Rez-de-jardin	27.1 X 22.8 p	Autre
Rangement	Rez-de-jardin	27.7 X 7.4 p	Autre
Autre	Rez-de-jardin	13.7 X 10 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	8 525 $
Taxes scolaires	747 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	3
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	21
Nombre de chambres hors sol	4
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	3500 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30 jours
Éléments inclus lors de la vente	Lave-vaisselle, rideaux, stores, accessoires de piscine, maisonnette dans l'arbre, chauffe-eau, fournaise
Éléments exclus lors de la vente	Robot de piscine
Dimension de la façade du bâtiment	24.63 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment	11.31 mètres
Superficie du terrain	8524.5 mètre carré
Dimension de la façade du terrain	101 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	115 mètres
Année de construction	2024
Évaluation municipale (terrain)	157 300 $
Évaluation municipale (bâtiment)	833 400 $
Évaluation municipale (total)	990 700 $
Année d'évaluation	2026
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Buanderie	2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Radiant
Particularités	Boisé, Isolé (détaché)
Revêtements	Aluminium, Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Addendas

SECTEUR CANTLEY + Terrain boisé de plus de 2 acres offrant intimité et quiétude + Volumes généreux et fenestration abondante + Spectaculaire plafond cathédral au salon + Foyer au bois habillé de pierre + Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle + Escalier architectural à limon central + Garde-corps vitrés au design épuré + Cuisine contemporaine aux lignes raffinées + Armoires de bois pleine hauteur + Îlot central généreux avec places assises + Garde-manger walk-in soigneusement aménagé + 4+1 chambres à coucher + 3 salles de bains et salle d'eau + Suite principale aux proportions remarquables + Salle de bains attenante digne d'un spa + Bain autoportant et douche vitrée surdimensionnée + Vanité double au design contemporain + Plancher chauffant à la salle de bains principale + Entrée électrique d'une capacité de 400 ampères + Chauffage radiant au glycol au sous-sol + Chauffage radiant au glycol dans les deux garages + Planchers chauffants entrée ET salle d'eau + Rez-de-jardin lumineux largement ouvert sur la cour + Salle familiale aux dimensions généreuses + Espace d'entraînement privé au caractère distinctif + Impressionnante porte de garage vitrée espace d'entraînement + Garage double intégré offrant confort et fonctionnalité + Piscine creusée au coeur d'un aménagement paysager soigné + Enceinte vitrée préservant les perspectives sur la propriété + Pavé uni ceinturant élégamment l'espace piscine + Bâtiment accessoire judicieusement aménagé près de la piscine + Remarquable terrasse couverte prolongeant l'aire de vie vers l'extérieur + Espace privilégié pour les repas et soirées en plein air + Seconde terrasse couverte accessible depuis le rez-de-jardin + Transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs + Vaste entrée en pavé uni à double voie + Capacité d'accueil pour plusieurs véhicules + Aménagement extérieur mettant en valeur l'environnement boisé + Une propriété où architecture, confort et nature s'harmonisent avec distinction À qui la chance!!