449 900 $
76 Rue Nicolet
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
128.92 MC
Salles de bain
2
MLS® 15696396
Description de la propriété
Investisseurs ou propriétaires occupants, saisissez cette opportunité unique! Cette propriété à revenus génère 29580$ annuellement et comprend 2 logements (log.1 a 2cc et log.2 a 1cc). Elle est située dans un quartier central et stratégique de Hull, à proximité des services essentiels, des écoles, des commerces, de l'hôpital, des terrains de golf et des autoroutes. Vous serez à seulement 5 à 10 minutes d'Ottawa, d'Aylmer, du centre-ville de Hull, de Gatineau et de Chelsea. La propriété offre un grand stationnement, une vaste cour et a été remise à neuf en 1994 à la suite d'un incendie majeur. Ne manquez pas votre chance!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 11.2x9.10 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 11.8x9.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.4x8.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.3x5.2 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.4x7.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x10.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9x8.2 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11x10.10 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.6x3.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.1x4.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.4x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x8.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.8x7.11 P | Tapis |
| Salle d'eau | Sous-sol | 5.10x4.10 P | Tapis |
| salle avec un bain | Sous-sol | 6.0x2.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 18.2x7.9 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 25.0x14.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 242 $ |
| Taxes scolaires | 247 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 128.92 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Logement 1: Plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle et sécheuse. (Laveuse et aspirateur central ne fonctionnent plus et seront à la charge de l'acheteur pour remplacer ou réparer). Logement 2: cuisinière et réfrigérateur. Système |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.16 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.21 M |
| Superficie du terrain | 371.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 191 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 170 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 362 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 128.92 MC |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Appareils en location | Système d'alarme |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Intergénération |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Propriété à revenus générant 29580$ annuellement |
| -Comprend 2 logements : |
| -Logement 1 : 2 chambres à coucher, cuisine avec armoires |
| en bois |
| -Logement 2 : 1 chambre à coucher |
| -Située dans un quartier central et stratégique de Hull |
| -À proximité de tous les services : écoles, commerces, |
| hôpital, |
| parcs, terrains de golf |
| -Accès rapide aux autoroutes |
| -La rue Nicolet est le corridor scolaire de l'école |
| primaire du Lac des Fées. |
| -À seulement 5 à 10 minutes d'Ottawa, d'Aylmer, du |
| centre-ville de Hull, de Gatineau et de Chelsea |
| -Grand stationnement et vaste cour arrière |
| -Propriété de 1930, entièrement remise à neuf en 1994 à la |
| suite d'un incendie majeur |
| -Panneau électrique 2024 |
| -Deux réservoirs à eau chaude installés en 2024 |
| -Système de chauffage remplacé en 2024 |
| -Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires |
| occupants |
