689 900 $
45 Rue Oscar-Guertin
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2544 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 15700675
Description de la propriété
Le 45 Oscar-Guertin - Duplex à vendre à quelques pas de la rivière des Outaouais à Aylmer et à proximité de la Marina. Offrant un cadre de vie paisible et recherché. Deux unités lumineuses avec belles divisions et potentiel de revenus. Plus de 2500pc de superficie habitable. Deux unités de trois chambres à coucher. Vue agréable, terrain intime sur coin et accès rapide aux services. Deux thermopompes récentes, nouvelles fenêtres, revêtement extérieur, plusieurs rénovations. Coûts d'entretien raisonnables. Opportunité rare à ne pas manquer!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 105 $ |
| Taxes scolaires | 459 $ |
| Assurances | 2 944 $ |
| Équipement (location) | 59 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 2544 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompes x2, fournaises x2. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir à eau chaude électrique en location avec Hydro-solution. Le contenu du garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.95 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 19.69 |
| Superficie du terrain | 672 |
| Dimension de la façade du terrain | 37.35 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 17.83 |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 259 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 442 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 701 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 31 080 $ |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau |
