541 Boul. Wilfrid-Lavigne
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 15741779
Description de la propriété
Superbe grand bungalow unifamilial où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Offrant un garage double attaché, une grande cour intime et une impressionnante liste de rénovations récentes, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer sans compromis. Cuisine entièrement neuve, salle de bain rénovée, fournaise récente, drains français avec membrane Blueskin, portes de garage Garaga intelligentes, nouvelle galerie et plus encore. À distance de marche des écoles primaire et secondaire, et à seulement 2 km de la Marina d'Aylmer. À qui la chance? Une visite s'impose!
Visites libres
Dimanche 18 janvier de 14:00 à 16:00
Détails
Proximité
Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x12.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x13.7 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.2x10.4 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5x11.11 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3x10.4 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.8x9.6 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.0x11.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.11x9.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.8x12.2 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 298 $ |
| Taxes scolaires | 292 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1236 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, tous les pôles et stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Structures de jeu pour enfants (L'ACHETEUR s'engage à permettre au VENDEUR de venir les chercher au printemps à la fonte des neiges), tous les rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.45 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.56 M |
| Superficie du terrain | 7000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.34 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 211 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 209 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 421 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| +Grand bungalow unifamilial |
| +Garage double attaché |
| +Grande cour |
| +Beaucoup de rénovations récentes |
| +À distance de marche d'une école primaire et secondaire |
| +2km de la Marina d'Aylmer |
|
| RÉNOVATIONS : |
| Nouveaux drains français et membrane Blueskin |
| Nouvelle gallerie 2025 |
| Salle de bain du sous-sol incluant nouvelle plomberie 2025 |
| Nouvelle cuisine 2024 |
| 3 fenetres du sous sol 2024 |
| Fournaise remplacée en 2022 |
| Cabanon 2022 |
| Salle de bain de l'étage rénovée en 2021 |
| Porte d'entrée neuve |
| 2 portes de garage Garaga neuves avec moteur intelligent |
| Correction des pentes négatives |
| Isolation du garage avec gypse et pare vapeur |
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| À PROXIMITÉ: |
| -École primaire Vieux-Verger |
| -École secondaire Grande-Rivière |
| -Terrains de golf |
| -Épiceries |
| -Pharmacies |
| -Restaurants |
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| *Nouveau Certificat de Localisation commandé |
| *Avis de 24h requis pour les visites (jeunes enfants) |
