40 Rue de Fénelon
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 15947201
Description de la propriété
Charmant semi-détaché situé au coeur de Gatineau, à quelques minutes d'Ottawa et à proximité de tous les services, écoles, commerces et transports. Cette propriété offre 3 chambres à coucher, 4 espaces de stationnement et une magnifique cour aménagée pour profiter pleinement de l'été avec sa piscine. Idéale pour une jeune famille ou des premiers acheteurs, elle combine confort, emplacement de choix et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer! Votre futur chez-vous vous attend! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui au 819.210.3396 pour une visite!
Visites libres
Dimanche 14 juin de 13:00 à 15:00
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.10x3.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.5x8.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.2x7.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.11x5.6 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8.0x3.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12.8x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.7x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.3x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.2x4.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6.4x3.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 586 $ |
| Taxes scolaires | 215 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 58.55 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, piscine avec ses accessoires, aspirateur central (doit être branché à la prise située dans le corridor), rideaux, tringles à rideaux, stores et échangeur d'air. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.31 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.28 M |
| Superficie du terrain | 278.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.14 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 215 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 334 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 58.55 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Charmant semi-détaché situé au coeur de Gatineau |
|
| * Emplacement stratégique à quelques minutes d'Ottawa |
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| * À proximité des écoles, commerces, services, parcs et |
| transports en commun |
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| * Trois chambres à coucher |
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| * Quatre espaces de stationnement |
|
| * Cour arrière magnifiquement aménagée |
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| * Piscine idéale pour profiter pleinement de la saison |
| estivale |
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| * Propriété parfaite pour une jeune famille ou des premiers |
| acheteurs |
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| * Excellent rapport qualité-prix offrant la possibilité de |
| devenir propriétaire pour le prix d'un loyer |
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| * Confort, qualité de vie et emplacement de choix réunis |
| sous un même toit |
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| * Nouveau chauffe-eau installé en 2026 |
|
| * Une opportunité à ne pas manquer! |
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| Contactez-moi au 819-210-3396 pour planifier votre visite. |
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| Cette propriété est conditonnelle à ce que les vendeurs |
| trouvent une maison. |
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