759 900 $
344 Rue Le Gallois
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
184.3 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 16091335
Description de la propriété
COUP DE COEUR ASSURÉ! Située dans le secteur recherché de Limbour, cette magnifique maison à étages de + de 1 900 pi² saura répondre aux besoins de votre famille. Elle offre 4 grandes CAC, un loft aménagé au-dessus du garage attaché, 2 SDB complètes et une salle d'eau. Vous serez charmé par sa cuisine de rêve et les nombreuses rénovations réalisées depuis l'achat. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour avec piscine chauffée. Emplacement de choix à proximité des espaces verts, sentiers, écoles, commerces et de tous les services. Une propriété clés en main à découvrir!
Visites libres
Dimanche 28 juin de 13:00 à 15:00Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.6 X 6 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8 X 9.5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.8 X 15.6 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9 X 9.3 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.9 X 11.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.8 X 19.8 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.4 X 11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.6 X 12.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 12.10 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26.1 X 24.10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.1 X 8.11 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 11.4 X 9.5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 316 $ |
| Taxes scolaires | 430 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 184.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Le cabanon, le Gazebo, la piscine hors terre et ses accessoires, le chauffe-piscine solaire, le lave-vaisselle, le micro-ondes, manette ouvre-porte du garage et les stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les électroménagers (sauf le lave-vaisselle), les meubles meublant et les biens personnels, et tous ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.92 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.76 |
| Superficie du terrain | 450 |
| Dimension de la façade du terrain | 15 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 184 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 432 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 616 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Hors terre |
| Revêtements | Pierre de béton, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| COUP DE COUR ASSURÉ À LIMBOUR! Découvrez cette magnifique propriété à étages offrant plus de 1 900 pi² d'espace habitable, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Gatineau. Spacieuse, lumineuse et entretenue avec un soin, cette maison à étages saura répondre aux besoins des familles à la recherche d'espace, de confort et de commodité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aménagement fonctionnel et ses vastes pièces et sa lumière naturelle. La propriété propose quatre grandes chambres à coucher, un superbe loft aménagé au-dessus du garage pouvant servir de bureau, salle familiale, espace pour adolescent ou atelier créatif, deux salles de bains complètes, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. La cuisine, entièrement rénovée en 2026, constitue sans aucun doute le coeur de la maison. Moderne, élégante et conçue pour la vie de famille autant que pour recevoir, elle offre des matériaux et des finitions au goût du jour qui plairont aux acheteurs les plus exigeants. Les nombreuses améliorations apportées au fil des dernières années témoignent du soin exceptionnel accordé à cette propriété : * Toiture remplacée en 2025; * Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2025; * Salle de bain principale rénovée en 2025; * Cuisine entièrement refaite en 2026; * Salle de bain du sous-sol rénovée en 2026; * Nouveaux revêtements de plancher; * Remplacement de la majorité des luminaires; * Peinture complète de plusieurs espaces; * Aspirateur central installé en 2024. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. La cour arrière clôturée offre un environnement sécuritaire et intime pour les enfants et les animaux de compagnie. La piscine hors terre installée en 2021, bonifiée par un chauffe-piscine solaire en 2022, permet de prolonger la saison estivale et de créer un espace de rassemblement idéal pour la famille et les invités. Vivre à Limbour, c'est choisir un milieu de vie recherché pour son caractère familial, sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité avec tous les services essentiels. Le secteur se distingue par ses nombreux parcs, espaces verts, sentiers pédestres et pistes cyclables qui favorisent un mode de vie actif en toute sécurité. Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des installations sportives, des commerces de quartier, des restaurants et du transport en commun. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville de Gatineau et d'Ottawa, facilitant les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs. Cette propriété clés en main représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison où les rénovations majeures ont déjà été réalisées et où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. |
